房子的装修协议书范本

房子的装修协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]

甲方地址：[甲方详细注册地址或常住地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人常用联系电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方详细注册地址或常住地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人常用联系电话]

协议简介：

本协议由甲方与乙方就标的物的装修事宜达成一致，旨在明确双方在装修过程中的权利与义务，确保装修工程按照约定的标准、进度及费用完成。甲方作为房屋的买方/出租方/委托方，因需对标的物进行装修以实现特定使用目的（如自用、出租或转售），经考察评估后委托乙方提供专业的装修服务。乙方作为具备相应资质的装修服务提供方，同意接受甲方的委托，按照本协议约定的条款及标准完成装修工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行以双方对标的物现状的充分了解为基础，且双方均确认已获得标的物的合法处分权，确保装修工程符合国家及地方相关法律法规要求。协议的履行将围绕装修设计、材料选用、施工进度、质量验收、费用结算等核心环节展开，任何一方均应严格遵循本协议约定，以保障装修工程的顺利实施及双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对标的物进行装修的具体事宜，确保装修工程按照约定的设计、标准、进度和费用顺利完成。协议范围包括但不限于：

1.装修设计方案的制定与确认；

2.装修所需材料的选择、采购与管理；

3.施工过程的、管理及质量控制；

4.装修工程的具体内容，如墙面、地面、顶面、水电、门窗等项目的改造或新建；

5.工程进度的监督与验收；

6.费用结算与支付；

7.装修后的维护与保修责任。

双方应在本协议框架内，就上述范围内的各项事务进行详细约定，并共同遵守执行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“标的物”指甲方委托乙方进行装修的房屋及其附属设施，具体地址为[房屋详细地址]；

2.“装修方案”指经甲方确认的包含设计纸、材料清单、施工工艺等内容的装修计划；

3.“材料”指用于装修工程的所有主材、辅材及设备，包括但不限于瓷砖、地板、涂料、电线、水管等；

4.“施工期”指自协议生效之日起至装修工程竣工验收之日止的期间；

5.“竣工验收”指装修工程完成后，经甲方依据本协议约定标准验收合格的过程；

6.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任；

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照协议约定的设计方案、材料标准和施工工艺进行装修；甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议；甲方有权在装修工程完成后，依据协议约定对工程进行验收，并有权要求乙方对不符合约定的部分进行整改；甲方有权在支付工程进度款前，依据协议约定比例扣留一定比例的款项作为质量保证金。

(2)义务：甲方应向乙方提供标的物的完整资料，包括房屋结构、原有管线分布等，并保证资料的真实性、准确性；甲方应按时向乙方支付协议约定的工程款项，并承担因甲方原因导致的支付延迟责任；甲方应积极配合乙方进行现场踏勘、方案设计等工作，并在约定时间内对乙方提交的装修方案进行确认；甲方应确保装修工程所占用场地的安全，并对场内现有设施采取必要的保护措施；甲方应遵守装修现场的相关管理规定，不得随意更改协议约定的装修方案或增加工程量。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助，包括提供装修所需的场地、资料等；乙方有权按照协议约定的标准和进度收取工程款项；乙方有权对装修过程中发现的问题提出解决方案，并要求甲方进行必要的配合；乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付剩余的工程款项及质量保证金。

(2)义务：乙方应组建专业的装修团队，并指派项目负责人与甲方进行沟通协调；乙方应根据协议约定的设计方案进行施工，并确保施工质量符合国家及行业相关标准；乙方应严格按照协议约定的材料清单采购材料，并保证材料的质量、环保性等符合要求；乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划执行，确保工程按时完成；乙方应加强对施工现场的管理，确保施工安全，并采取措施减少对周边环境的影响；乙方应积极配合甲方的验收工作，并对验收中发现的问题进行及时整改；乙方应在工程完成后，向甲方提供完整的竣工纸、材料清单等资料，并承担协议约定的保修责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的装修总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、管理费及税金等所有与装修工程相关的费用。

2.价格构成明细详见本协议附件一《装修报价单》，该报价单作为本协议不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。除非双方另行书面同意，任何对价格的调整均以该报价单为准。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付本协议约定的款项。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[乙方开户银行名称]

账户名称：[乙方账户全称]

账号：[乙方银行账号]

4.支付条件与时间：

(1)预付款：本协议签订后[3]日内，甲方向乙方支付总价款的[10]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

(2)进度款：装修工程完成[主体结构施工完毕]后，经甲方初步验收合格，甲方向乙方支付总价款的[30]%作为进度款，即人民币[具体金额]元。

(3)中期款：装修工程主体部分完成，且乙方提交完整竣工纸后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付总价款的[30]%作为中期款，即人民币[具体金额]元。

(4)尾款：装修工程竣工验收合格，且甲方支付了质量保证金后[3]日内，甲方向乙方支付总价款的[20]%作为尾款，即人民币[具体金额]元。

5.支付前提：乙方每次请求支付款项时，应向甲方提供相应的发票或收据等付款凭证。甲方在支付进度款或中期款前，有权根据本协议约定扣除相应的质量保证金。

6.调价机制：若因国家政策调整、材料价格大幅波动（涨幅超过[5]%）等原因导致成本变化，经双方确认后，可对协议价格进行相应调整，但调整幅度不得超出合理范围。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至装修工程竣工验收合格并完成结算之日止。

2.装修工程施工期限为[180]日历天，自协议生效且乙方施工队伍进场之日起计算。具体施工进度安排详见本协议附件二《施工进度计划表》。

3.任何因不可抗力因素导致的工期延误，经双方书面确认后，施工期限应相应顺延。

4.关键时间节点：

(1)设计方案确认期限：乙方应在收到甲方要求后[15]日内完成装修方案设计，并提交甲方确认。

(2)开工日期：甲方确认设计方案后[5]日内，乙方应正式开工。

(3)隐蔽工程验收：隐蔽工程完成后[2]日内，乙方应通知甲方进行验收。

(4)竣工验收：装修工程完工后[7]日内，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。

5.甲方义务履行期限：甲方应按照本协议约定的时间节点，及时提供所需资料、支付工程款项，并配合乙方完成相关验收工作。任何延迟履行均可能导致乙方工期的相应延误。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按本协议第四条约定的期限支付任何款项的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款部分[千分之五]的违约金。逾期超过[30]日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及闲置设备费用。

(2)无故变更或解除本协议的，甲方应向乙方支付总价款[10]%的违约金。若该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应承担赔偿责任。

(3)未能按时提供必要的场地、资料或配合乙方施工，导致工期延误的，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款[千分之五]的违约金。乙方因甲方原因造成的工期延误超过[30]日的，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约责任：

(1)未按本协议第五条约定的期限完成装修工程的，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款[千分之五]的违约金。逾期超过[30]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方已支付的款项及预期收益损失。

(2)装修工程质量不符合本协议约定标准，经甲方验收不合格的，乙方应在收到验收通知后[15]日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担以下责任：

a.无偿或减用进行整改；

b.赔偿甲方因此遭受的直接损失；

c.支付总价款[10]%的违约金；

d.若质量问题严重影响房屋使用安全或主要功能，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并赔偿损失。

(3)选用不合格材料或未按设计方案施工的，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权对不合格部分进行重新验收或要求重新施工。由此产生的额外费用由乙方承担，且每发生一次，乙方应向甲方支付总价款[5]%的违约金。

(4)乙方擅自更换协议约定的材料品牌、型号或施工工艺，未征得甲方书面同意的，每发生一次，应向甲方支付总价款[5]%的违约金，并应无条件恢复原状或按甲方要求进行更换。

3.违约金上限：本协议约定的违约金总额不超过总价款的[20]%。若一方违约行为导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议并要求违约方承担全部损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方为纠正违约行为支出的费用、直接经济损失、预期利益损失以及合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。

5.减损义务：发生违约情况时，非违约方应采取合理措施防止损失扩大，若未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失由非违约方自行承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整导致强制停工）、流行病疫情以及网络或通讯系统中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后[7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过[30]日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。但违约方应采取积极措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

4.协商解决：不可抗力消除后，双方应协商恢复协议的履行。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方应在友好协商基础上，通过书面形式变更协议内容或解除协议，并互相返还已收款项或财产。

5.不可归责于任何一方：不可抗力的发生及其后果不能归责于任何一方当事人，双方均不应因此受到惩罚性或惩罚性条款的约束。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，尝试在[30]日内达成一致解决方案。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如[具体调解机构名称，若有约定]）进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有合同约束力。

3.仲裁：若协商或调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具有管辖权的人民法院名称，例如：有管辖权的人民法院]通过诉讼解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁规则适用[具体仲裁规则名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则]。

4.争议管辖约定：本协议约定争议解决方式为诉讼时，选择[被告住所地/合同履行地/协议签订地]人民法院管辖；若约定为仲裁，则选择[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费）由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.专属管辖：本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议签订后，不得就同一事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[7]日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后[3]日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对本协议内容以及因履行本协议而知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户信息、经营数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[3