养殖场土地租赁合同模板

养殖场土地租赁合同模板为规范养殖场土地租赁行为，明确出租方与承租方的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，经双方平等协商，就养殖场土地租赁事宜达成如下协议：一、合同当事人出租方（甲方）：姓名/名称：____________________，住所地：____________________，联系方式：____________________。承租方（乙方）：姓名/名称：____________________，住所地：____________________，联系方式：____________________。二、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于____________________（详细地址或四至范围）的土地出租给乙方使用。2.土地面积：租赁土地面积为____________________（以实际测量或产权登记为准），土地性质为____________________（如农用地、集体建设用地等）。3.土地用途：本合同项下土地仅用于合法养殖经营（包括但不限于畜禽养殖、水产养殖等，具体养殖品种及规模以乙方合法经营许可为准），乙方不得擅自改变土地用途。4.土地现状：甲方确保租赁土地无权属纠纷，交付时土地上现有设施（如房屋、圈舍、水电设施等）情况为：____________________（可另附设施清单）。三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：本合同项下土地年租金为人民币____________________（大写：____________________）。2.支付周期及方式：租金按____（年/季/月）支付，乙方应于每____（年/季/月）的____日前，以____________________（转账、现金等）方式支付至甲方指定账户（账户信息：____________________）。3.押金约定：乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付押金人民币____________________（大写：____________________）。租赁期满，乙方无违约行为且完成土地复垦（如涉及）、设施完好移交后，甲方无息退还押金。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照合同约定收取租金及押金，监督乙方对土地的使用情况。2.应保证租赁土地的权属合法、无纠纷，且符合养殖用途的相关规划要求。3.协助乙方办理与养殖经营相关的行政审批手续（如养殖备案、环保审批等），提供必要的证明文件。4.租赁期内，如因征收、征用等不可抗力因素导致合同无法履行，应提前____日通知乙方，并配合乙方做好相关权益申报工作。（二）乙方的权利与义务1.有权在租赁期内依法自主开展养殖经营活动，对租赁土地及附属设施享有合法使用权。2.应遵守国家及地方关于养殖行业的法律法规、环保要求，落实污染防治措施，确保养殖废弃物达标排放，避免对周边环境造成污染。3.负责租赁土地范围内的设施建设、维护及日常管理，未经甲方书面同意，不得擅自新建永久性建筑物（如需建设，应符合土地利用规划及相关审批要求）。4.按时足额支付租金及押金，承担租赁期内土地使用税（如适用）、养殖相关税费及水、电、气等生产经营费用。5.租赁期满或合同终止后，应在____日内将租赁土地及附属设施按约定条件交还甲方；如需复垦土地，应按国家规定及双方约定完成复垦，恢复土地原使用状态（或协商确定的状态）。六、合同的变更、解除与终止1.变更：经双方协商一致，可书面变更本合同条款。2.解除：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定交付土地或交付的土地不符合合同约定用途、无法实现养殖目的；（2）因甲方原因导致乙方无法办理合法养殖审批手续，影响正常经营超过____日。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）逾期支付租金超过____日；（2）擅自改变土地用途或违法养殖，经甲方催告后____日内未改正；（3）因乙方原因造成土地严重污染或设施损坏，拒不整改或整改后仍不符合要求。3.终止：租赁期满、双方协商终止或因不可抗力导致合同无法履行的，本合同终止。七、违约责任1.甲方未按约定交付土地或提供相关证明文件，导致乙方无法正常经营的，应按日向乙方支付年租金____‰的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方实际损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按未付金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方还应赔偿甲方损失。3.乙方擅自改变土地用途或违法养殖的，应向甲方支付年租金____%的违约金，并承担由此产生的行政处罚及法律责任；甲方解除合同的，乙方应在____日内腾退土地。4.租赁期内，任何一方擅自解除合同的，应向对方支付年租金____%的违约金，并赔偿对方实际损失（包括但不限于建设投入、经营损失等）。八、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日模板使