2025年元宇宙虚拟地产租赁协议（地产）

2025年元宇宙虚拟地产租赁协议（地产）甲乙双方于____年____月____日就承租乙方拥有的位于【元宇宙平台名称】平台内，编号为【虚拟地块标识，如坐标或唯一编号】的虚拟地块（以下简称“该虚拟地块”）的租赁事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条租赁期限1.1本协议项下该虚拟地块的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____期，每期____个月。1.2租赁期满，乙方有权继续出租该虚拟地块，承租方在同等条件下享有优先承租权。优先承租权的行使需在租赁期满前____个月书面通知乙方，并按照本协议约定支付相应租金。如承租方放弃优先承租权或未能达成续租协议，本协议到期自动终止。第二条租金与支付2.1承租方应向出租方支付租金，用于承租该虚拟地块。租金标准为人民币____元/期。2.2租金支付方式为【现金支付/平台内虚拟货币支付/其他方式】。每期租金应于每期开始前____日内支付。2.3支付方式具体为：【银行转账至乙方指定账户，账号：____；或通过【元宇宙平台名称】平台内指定的支付系统支付至乙方账户】。2.4任何逾期支付租金的行为均构成违约。逾期支付的，每日按逾期金额的____‰支付滞纳金。逾期超过____日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付全部逾期租金、滞纳金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第三条双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1保证其对该虚拟地块拥有合法、完整的权利，并有权出租该地块。3.1.2保证在租赁期间，该虚拟地块能在【元宇宙平台名称】平台的正常运行下被承租方访问和使用，除非因不可抗力、平台正常维护升级或平台单方面政策调整导致中断，且乙方提前收到合理通知。3.1.3负责维护【元宇宙平台名称】平台的基础设施运行，保障虚拟世界的整体环境。3.1.4有权监督承租方是否按照本协议约定及平台用户协议使用该虚拟地块。3.2承租方权利与义务3.2.1按时足额支付租金及其他根据本协议应承担的费用。3.2.2遵守并忠实履行【元宇宙平台名称】平台的用户协议、服务条款及各项规章制度，不得利用该虚拟地块从事任何违法违规活动，不得发布、传播任何违反国家法律法规、社会公德或侵犯他人合法权益的信息。3.2.3在租赁期间，该虚拟地块仅限承租方本人或其授权人员使用，不得擅自转租、转借、出售、赠与或以其他形式变相转让该虚拟地块的使用权。3.2.4合理使用该虚拟地块，不得进行可能损害该虚拟地块、平台功能或其他用户利益的破坏性操作或过度开发。3.2.5承租方在该虚拟地块上的所有建设、创作或添加的内容（不包括平台提供的标准功能或组件），其知识产权（包括但不限于著作权、商标权等）归承租方所有。但承租方在使用这些内容时，仍需遵守平台的相关规定，并不得侵犯任何第三方的合法权益。出租方在不侵犯承租方知识产权的前提下，有权根据平台规则对该虚拟地块上的内容进行必要的查看、管理或备份。3.2.6租赁期满或本协议提前终止后，承租方应在收到通知后____日内，将该虚拟地块恢复至【双方约定的状态，如交付时状态/平台提供的默认基础状态】，并按约定移除或交付其在该地块上添加的所有独立内容。除另有约定外，该虚拟地块上的平台默认元素或乙方提供的初始内容（如有）由乙方负责处理。第四条虚拟地块的使用4.1承租方可在该虚拟地块上从事【列举允许的活动，如：建造个人主页、展示个人作品、开设虚拟商店、举办线上活动等】活动。4.2从事本协议第四条4.1款规定活动之外的经营活动或使用方式的，需事先获得出租方的书面同意，并可能需要遵守额外的约定。第五条平台服务与维护5.1出租方（平台）将努力保持【元宇宙平台名称】平台的稳定运行，但不对因技术故障、网络问题、系统升级、维护或其他非出租方控制原因导致的该虚拟地块访问中断或数据丢失承担责任，除非该中断或丢失是由于出租方重大过失或故意行为造成的。5.2出租方有权对平台进行升级、修改或终止服务。如因平台升级或修改导致本协议无法履行或对承租方产生重大不利影响的，出租方应提前不少于____日通知承租方，并与承租方协商解决方案。协商不成的，承租方有权解除本协议。第六条虚拟资产与数据6.1租赁期满或本协议终止时，除本协议第三条第3.2.6款另有约定外，该虚拟地块上由承租方创建或上传的独立数字资产（如3D模型、特效、脚本等）及其产生的数据，在承租方遵守平台用户协议的前提下，由承租方自行管理和取回。具体取回方式和时限按照【元宇宙平台名称】平台的相关规定执行。6.2双方确认，承租方在使用该虚拟地块过程中，其个人信息的收集、使用和保管将遵守【元宇宙平台名称】平台隐私政策及相关法律法规。承租方同意其向出租方提供的个人信息将用于履行本协议和平台服务的目的。第七条违约责任7.1除本协议第二条约定的逾期租金责任外，承租方违反本协议第三条第3.2.2款、3.2.3款、3.2.4款、3.2.5款或第四条约定的，出租方有权立即单方面解除本协议，并要求承租方支付相当于____期租金的违约金。给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。7.2出租方违反本协议第三条第3.1.2款约定，因重大过失或故意行为导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策变化、大规模网络攻击、平台发生重大技术故障等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向【选择一种：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交至【指定仲裁机构名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁】。第十条法律适用与管辖10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2【如选择诉讼，则与本条9.2一致；如选择仲裁，则单独约定管辖地，例如：本协议争议的解决适用中华人民共和国法律，并由【指定仲裁机构名称】依据其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。】第十一条协议的生效、变更与终止11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3除本协议约定或法律规定外，任何一方单方面解除本协议的，应承担相应的违约责任。11.4本协议在租赁期限届满、双方协商一致、一方严重违约或发生不可抗力导致协议目的无法实现时终止。第十二条其他12.1本协议构成双方就租赁该虚拟地块事宜达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面沟通、协议及谅解。12.2本协议任何一方不得随意将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方，除非获得另一方书面同意。12.3本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。12.4本协议项下的通知、请求或其他通信应以书面形式（包括但不限于电子邮件、传真、快递服务）发送至本协议首页载明的地址或联系方式