2026年租赁协议及保证金合同

2026年租赁协议及保证金合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、乙方同意将位于__________________的房屋（以下简称租赁物）出租给甲方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋用途为_______。

2、甲方应于合同签订之日起_______日内对租赁物进行查验，确认无误后办理租赁手续。租赁物现状照片作为合同附件，双方各执一份。

3、乙方保证租赁物符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规，具备合法的出租手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方应向甲方提供相关证件的复印件，并在合同履行期间提供必要的协助。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

3、租金支付方式为预付制，甲方应于每_______个月开始前的_______日内向乙方支付下一期租金。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、押金金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整），在合同签订时支付。合同解除后，乙方应在_______日内将押金无息退还甲方，前提是甲方已结清所有租金、水电费及其他应付费用，且房屋设施无损坏。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造，须征得乙方书面同意。

2、甲方应爱护租赁物，保持房屋及其附属设施的完好，因甲方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

4、甲方不得擅自将租赁物转租或分租给第三方，如需转租，须征得乙方书面同意，并签订补充协议。

5、甲方应遵守国家及当地的相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

6、合同期满或解除后，甲方应将房屋及附属设施完好交还乙方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物在合同期内能够正常使用，如因乙方原因导致房屋无法使用，应负责修复或赔偿。

2、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，并提供必要的协助。

3、乙方有权对甲方的使用情况进行监督，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

4、合同期内，乙方不得擅自提高租金或变更合同条款，如确需变更，须与甲方协商一致。

5、乙方应确保甲方享有租赁物相关的合法权益，如因乙方原因导致甲方权益受损，应负责赔偿。

四、保证金及退还

1、甲方应于合同签订时向乙方支付保证金_______元人民币（大写：人民币_______元整），用于保证甲方履行合同义务。保证金在合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在_______日内无息退还。

2、如甲方有违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分甲方应补足。保证金不足以弥补损失的，甲方还应承担赔偿责任。

五、水电费及其他费用

1、租赁期间，甲方应承担租赁物的水电费、燃气费、物业管理费等费用，并按时缴纳。

2、乙方应提供相关费用的缴纳凭证，甲方应予以核对。如对费用有异议，应在收到凭证后_______日内提出，否则视为认可。

六、维修责任

1、租赁物内的固定设施（如门窗、水电线路、热水器等）的维修责任划分如下：

（1）自然损耗的维修由乙方负责；

（2）因甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿；

（3）双方无法确定责任方的，由乙方负责维修，费用由责任方承担。

2、甲方应保持房屋内部卫生，如需乙方协助清洁，应支付相应的费用。

七、合同解除及违约责任

1、合同期内，任何一方如需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

2、如甲方无故提前解除合同，应支付相当于_______个月租金的违约金；如乙方无故提前解除合同，应支付相当于_______个月租金的违约金。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：