老宅维修协议书

老宅维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老宅，因年久失修需要进行维修，乙方具备老宅维修的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老宅维修事宜达成如下协议：一、老宅基本情况及维修内容1.老宅地址：[详细地址]2.老宅现状描述：该老宅为[具体建筑结构，如砖木结构、砖混结构等]，占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米，共有[X]间房屋，目前存在屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等问题。3.维修内容屋顶维修：拆除原有破损防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶不再漏水。墙体修复：对出现裂缝的墙体进行加固修复，填补缝隙，保证墙体结构安全。门窗更换：拆除原有的破旧门窗，更换为符合老宅风格的新门窗，确保密封性和安全性。室内装修修复：对室内墙面、地面进行修补和粉刷，修复损坏的天花板等，恢复老宅的原有风貌。二、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方共同协商确定，本次老宅维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备租赁费用等一切相关费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在维修工程进行到[具体工程进度节点，如屋顶防水完成、墙体修复一半等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：维修工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付维修费用。在维修工程竣工后，有权要求乙方提供相关维修资料和质量保修承诺。2.义务向乙方提供老宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解老宅的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入老宅进行施工，协调周边邻居关系等。在乙方按照本协议约定进行维修工作时，不得无故干涉乙方的正常施工，确保维修工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维修费用。根据老宅的实际情况和维修需要，合理安排维修工作计划和施工方案。在维修过程中，如发现老宅存在其他未预见的问题，有权要求甲方增加维修费用或延长维修工期，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备从事老宅维修工作所需的资质和专业技术人员，确保维修工作符合相关质量标准和安全规范。按照本协议约定的维修内容、质量要求和工期进行施工，确保维修工程按时、保质完成。在维修过程中，妥善保管维修材料和设备，不得浪费或损坏甲方财物。如因乙方原因造成甲方财物损失的，应承担赔偿责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在维修工程竣工后，向甲方提供详细的维修报告和质量保修书，并对维修工程质量负责保修[具体保修期限]年。在保修期限内，如因维修质量问题出现损坏，乙方应免费进行修复。四、维修工期1.本协议签订后，乙方应在[X]日内组织人员和材料进场施工。2.维修工期预计为[X]天，自乙方正式开工之日起计算。如因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成维修工作。如乙方未能按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：本次老宅维修工程应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保维修后的老宅结构安全、功能正常、外观美观。2.验收方式中间验收：在维修工程进行到重要节点时，如屋顶防水完成、墙体修复完成等，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。竣工验收：维修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。3.验收结果处理如验收合格，则甲方应按照本协议约定支付相应款项。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入维修工期。如因乙方原因导致多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致维修工期延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、质量标准和工期进行施工，应承担违约责任。乙方应负责免费整改直至达到合同要求，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受의全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1