购物基地协议书

购物基地协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定的购物基地资源，乙方有意与甲方合作开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购物基地的使用、经营等事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.购物基地基本情况甲方拥有位于[具体地址]的购物基地，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该购物基地包括[具体楼层及区域划分，如一层为综合零售区、二层为餐饮区等]，内部设施齐全，具备完善的水电、消防、通风等配套设施。2.服务内容乙方有权在本协议约定的范围内，使用该购物基地开展购物相关业务。具体包括但不限于自主招商引进各类商家入驻购物基地，进行商品销售、展示、推广等活动；负责购物基地的日常运营管理，包括但不限于场地维护、安全保卫、环境卫生等工作；组织各类促销活动、主题展览等，以提升购物基地的人气和销售额。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。对乙方在购物基地的经营活动进行监督，有权要求乙方按照法律法规及本协议的规定合法经营。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证对购物基地拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在本协议约定的期限内能够正常使用购物基地开展业务。负责提供购物基地的相关产权证明或使用证明文件，并协助乙方办理与经营活动相关的各类审批手续（如有）。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付购物基地，并保证购物基地的设施设备处于正常运行状态交付给乙方使用。在乙方经营期间，协助乙方处理与购物基地周边环境、相邻关系等相关的问题，确保乙方的经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，自主开展购物基地的经营活动，包括但不限于招商、运营管理、促销活动策划等。有权使用购物基地的名称、标识等相关资源进行宣传推广，但需符合法律法规及甲方的相关规定。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的用途使用购物基地，不得擅自改变购物基地的结构、用途或进行其他有损购物基地安全和正常使用的行为。负责购物基地的日常运营管理，制定合理的运营计划，确保购物基地的正常运营秩序，提高购物基地的经济效益和社会效益。按照法律法规及相关政策的要求，合法经营，诚信纳税，不得从事任何违法违规的经营活动。负责招商引进的商家的管理和监督，确保商家遵守法律法规及本协议的相关规定，维护购物基地的良好形象。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付各项费用，包括但不限于场地租金、管理费等。定期向甲方报送购物基地的经营情况报告，包括但不限于销售额、客流量、商家入驻情况等。在协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理购物基地，将购物基地及相关设施设备完好无损地交还给甲方。三、费用及支付方式1.场地租金乙方应按照每年[X]元的标准向甲方支付场地租金。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]，每次支付租金的时间为[具体日期，如每季度末月的最后一日等]。租金应根据市场行情及购物基地的实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.管理费乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付管理费，用于甲方为乙方提供的物业管理、设施设备维护等服务。管理费支付方式同场地租金支付方式一致。3.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门或机构的要求按时足额缴纳。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付购物基地或购物基地的设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用购物基地，擅自改变购物基地的结构、用途或进行其他有损购物基地安全和正常使用的行为，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反法律法规及本协议约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定的期限或条件将购物基地及相关设施设备交还给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应负责清理购物基地，恢复原状，否则甲方有权自行清理，费用由乙方承担。五、协议的变更、解除与终止（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。（三）协议终止1.本协议约定的履行期限届满，双方未续签协议的，本协议自动终止。2.本协议因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清各项费用，清理购物基地，交接相关设施设备等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双