财产处分协议书

财产处分协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定财产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方财产处分事宜达成如下协议：一、标的物详细说明甲方所处分的财产为位于[具体地址]的一处房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房产房产证号为[房产证号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的财产转让款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未将该房产抵押、质押、查封或设置其他任何形式的权利负担。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时足额缴纳。在本协议签订后至房产过户登记手续办理完毕期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。未经乙方书面同意，不得将该房产另行转让、出租或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产，并协助办理过户登记手续。在房产过户登记手续办理完毕前，有权要求甲方对房产现状进行合理维护。2.义务按照本协议约定向甲方支付财产转让款项。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求履行各项义务。在房产交付后，按照房产现状合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何损害房屋及附属设施的行为。三、财产转让款项及支付方式（一）转让款项金额乙方应向甲方支付的财产转让款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.双方共同前往房产交易中心办理房产过户登记手续当日，乙方支付转让款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房产过户登记手续办理完毕，且乙方取得新的房产证之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据给乙方。四、房产交付1.在乙方按照本协议约定支付定金后，甲方应在[X]日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，确认房产现状符合本协议约定，并签署房产交付确认书。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担并结清；房产交付后，上述费用由乙方承担。五、过户登记手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理该房产的过户登记手续。2.办理过户登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致的延误，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证对该房产拥有合法处分权，或存在权属争议、权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。3.若甲方未按照本协议约定交付房产或交付的房产不符合约定，应按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责在[X]日内将房产恢复至符合约定状态或赔偿乙方因此遭受的数据损失。如因甲方原因导致乙方解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部经济损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产结构或用途，或从事损害房屋及附属设施的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。如因乙方原因导致甲方解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生