拆旧房合同范本

拆旧房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有旧房需要拆除，乙方具备相应的拆除资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧房事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房的具体位置：位于[详细地址]的旧房，房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。2.拆除范围：包括旧房的主体建筑、附属设施（如有），如围墙、车库、杂物间等。具体以现场实际情况为准，但乙方应按照本合同约定的拆除要求进行全面拆除，不得遗漏。3.拆除要求乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地条件，以便甲方后续进行其他建设或使用。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照当地环保部门的要求进行分类处理和清运，不得随意丢弃。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除旧房的相关资料，包括房屋产权证明、土地使用证明等（如有），确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等（如有需要）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入拆除现场等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主安排拆除工作的具体实施方式和人员。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本合同约定的拆除范围、要求及时间进行拆除工作，确保拆除工作的质量和安全。在拆除工作开始前，制定详细的拆除方案，并提交给甲方审核。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等内容。负责拆除工作现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家有关环保法律法规，采取有效的环保措施，减少拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染。如因乙方环保措施不当导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。在拆除工作完成后，按照甲方要求清理拆除现场，将建筑垃圾清运至指定地点，并向甲方提交拆除工作完成报告。报告应包括拆除工作的完成情况、场地清理情况等内容。配合甲方及相关部门的监督检查工作，提供必要的资料和信息。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆旧房的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，如人工费用、机械设备费用、运输费用、环保费用、安全费用等，除本合同约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式–合同签订后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–乙方完成拆除工作并清理完现场，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供工作便利条件，导致乙方拆除工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完成的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方拆除工作不符合本合同约定的质量要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致拆除后的场地未达到甲方要求的条件，乙方应负责整改直至符合要求，所需费用由乙方自行承担。若乙方在拆除工作过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两