购买楼地协议书

购买楼地协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的楼地（以下简称“该楼地”），乙方有意购买该楼地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼地位置该楼地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.楼地面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该楼地面积为[X]平方米（具体面积以实际测量或产权登记为准）。3.楼地现状该楼地目前为[土地用途，如空地、有建筑物等]，地上建筑物情况为[详细描述建筑物的状况，包括层数、结构、装修等]。土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取楼地购买款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该楼地拥有合法的所有权或处分权，确保该楼地不存在任何产权纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该楼地存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该楼地的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、地上建筑物状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理该楼地的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该楼地，不得擅自改变其现状，不得对该楼地进行任何有损乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该楼地，并协助办理产权过户手续。有权在本协议签订后，对该楼地的现状进行了解和查看。2.义务–按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼地购买款。配合甲方办理该楼地的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在接收该楼地后，按照法律法规及相关规定合理使用该楼地，不得擅自改变其用途和现状。三、购买款及支付方式1.楼地购买款总额乙方应向甲方支付的楼地购买款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作楼地购买款。首付款：在甲方协助乙方办理完该楼地的产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该楼地产权过户手续办理完毕且乙方实际取得该楼地的产权证书后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证该楼地的产权清晰无瑕疵，导致乙方无法取得该楼地的产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。–若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照楼地购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变该楼地现状或对该楼地进行有损乙方权益的处分行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付楼地购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变该楼地的用途或现状，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2