草山租赁协议书

草山租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[草山具体地址]的草山（以下简称“该草山”），乙方有意租赁该草山用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.草山位置及范围该草山位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附草山位置图）2.草山现状草山目前主要为自然草地，生长有[列举主要草种及植被情况]等植被，地势[描述地势起伏等情况]，无明显建筑物，但有[如有其他附属设施，如简易围栏等，在此描述]。3.面积经双方共同测量或依据相关资料，该草山面积约为[X]亩。二、租赁期限1.本租赁协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还草山。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该草山，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的确定考虑了草山的地理位置、面积、市场行情等因素。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整租赁期间内，如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应参考市场同类草山租赁价格变动情况，并结合本草山实际情况确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对草山的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应按照相关规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证对该草山拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用草山，不受第三方干扰。负责协调与草山周边相邻关系，确保乙方在租赁草山过程中不因其相邻关系问题受到阻碍。在租赁期间，协助乙方办理与草山使用相关的必要手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途合法使用草山。在租赁期间内，对草山进行合理的开发利用，但不得改变草山的基本性质和用途，不得从事违法违规活动。有权要求甲方协助办理与草山使用相关的手续。2.义务按时足额向甲方支付租金。按照本协议约定的用途使用草山，不得擅自改变草山用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在租赁期间，负责草山的日常维护管理，保持草山的良好状态。不得对草山进行破坏性开发，如因乙方原因造成草山损坏或生态破坏等，应负责修复或承担相应赔偿责任。租赁期满或协议提前解除时，应如期交还草山，并保证草山的原有状态（合理损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、草山的使用与维护1.使用限制乙方应按照本协议约定的用途使用草山，不得将草山用于非法活动或转租给第三方。如需在草山上进行建设、养殖等活动，应提前向甲方提交详细方案，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规办理审批手续。2.维护责任乙方负责草山的日常维护，包括但不限于防止水土流失、保持植被良好生长状态等。如发现草山出现病虫害等问题，应及时采取措施进行防治。在租赁期间，乙方因合理开发利用草山所产生的费用由乙方自行承担。3.设施设备乙方如需在草山上增设必要的设施设备，应提前告知甲方，并经甲方同意。增设的设施设备所有权归乙方所有，但在租赁期满或协议提前解除时，乙方应根据甲方要求拆除或处置相关设施设备，恢复草山原状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用草山或遭受损失的（如因甲方原因导致第三方干扰乙方使用等），甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变草山用途、转租草山或对草山进行破坏性开发等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复草山原状，如无法恢复原状，应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一