荒地合同协议书

荒地合同协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的荒地一块（以下简称“该荒地”），乙方有意受让该荒地的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.荒地位置及范围该荒地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。荒地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.荒地现状该荒地目前为未开垦的自然状态，地表主要生长有杂草、灌木等植被，无建筑物、构筑物及其他附着物。荒地地势较为平坦，但存在一定的起伏，土壤质地为[具体土壤类型]。3.荒地用途乙方受让该荒地后，可用于[具体用途，如农业种植、养殖、生态修复等]，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取荒地转让款。有权监督乙方按照合同约定使用荒地。2.义务保证对该荒地拥有合法的处分权，确保该荒地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与该荒地相关的权属证明文件及其他必要资料，协助乙方办理相关手续。在合同签订前，如实告知乙方该荒地的现状及可能存在的风险。协助乙方清理荒地周边可能影响乙方正常使用荒地的障碍物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该荒地。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对荒地进行开发利用、改造等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付荒地转让款。按照合同约定的用途使用荒地，不得擅自改变荒地用途。如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责荒地的开发、利用、管理和维护，承担因开发利用荒地而产生的一切费用和责任。在使用荒地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，保护生态环境，不得造成环境污染和生态破坏。未经甲方书面同意，不得将荒地转让、出租、抵押或其他方式处分给第三方。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该荒地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完荒地相关手续（包括但不限于土地权属变更登记等）后[X]日内，支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在乙方按照合同约定使用荒地满[X]年后，如无任何违约行为及质量问题，甲方应在[X]日内无息退还乙方。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证荒地的权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要资料而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变荒地用途或未按照合同约定使用荒地，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复荒地原状，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，将荒地转让、出租、抵押或其他方式处分给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还荒地及已支付的转让款，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜