更名房合同范本

更名房合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的相关权益，现甲乙双方经友好协商，就该房屋更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/装修/空置等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.更名背景及相关情况说明甲方因[具体原因，如债务关系、房屋置换等]，愿意将该房屋的相关权益转让给乙方，由乙方承接该房屋的后续相关事宜，包括但不限于产权登记、使用等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相应款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理房屋更名所需的全部真实、有效文件及资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。负责处理该房屋更名过程中可能涉及的与原开发商、物业管理公司等第三方的沟通协调工作，确保更名顺利进行。自本合同签订之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订类似转让或变更协议，不得干扰乙方对该房屋的正常处置和使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保房屋更名手续顺利办理。在甲方履行合同义务后，有权取得该房屋的相关权益，并按照法律法规及本合同约定对房屋进行处置和使用。2.义务按照本合同约定向甲方支付款项。自行承担办理房屋更名手续过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等法律法规规定应由受让方承担的费用。配合甲方及相关部门提供办理更名手续所需的文件及资料，如实提供个人信息等。自房屋更名手续办理完毕之日起，承担该房屋的全部权利义务，包括但不限于物业费、水电费等相关费用。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应向甲方支付人民币[X]元作为房屋更名费用（包含甲方因该房屋所产生的所有相关权益转让费用）。2.付款时间本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元；在甲方协助乙方办理房屋更名手续并取得相关更名证明文件后[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。四、房屋更名手续办理1.双方约定，在本合同签订后，甲方应积极协助乙方与房屋原开发商（如有）及相关产权登记部门沟通协调，办理房屋更名手续。办理更名手续所需的具体流程及要求按照国家及当地相关法律法规执行。2.甲方应在[具体日期]前完成协助乙方提交办理更名手续所需的全部文件及资料，并确保资料的真实性和完整性。如因甲方原因导致文件资料缺失或不符合要求，影响更名手续办理，甲方应承担相应责任，并负责在规定时间内补齐或修正。3.乙方应在收到甲方通知后，及时配合办理更名手续，按照要求签署相关文件、缴纳费用等。如因乙方原因导致更名手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证房屋产权清晰或未协助乙方办理更名手续，导致乙方无法取得该房屋相关权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等直接和间接损失。若甲方未按照本合同约定的时间和要求履行协助义务，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自变更房屋用途或进行违法违规行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并退还已取得的房屋相关权益。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律