拆迁方案协议书

拆迁方案协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体位置]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方所有的位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属物。房屋具体结构为[结构类型]，包括但不限于住宅用房[X]间、商业用房[X]间等，附属物包含[附属物详细清单，如围墙、门楼、水井等]。2.拆迁内容甲方负责拆除乙方上述范围内房屋及附属物，并清理场地，确保场地平整。拆除过程中产生的建筑垃圾由甲方负责清运至政府指定的合法消纳场所。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的拆迁范围、标准和期限进行拆迁工作。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的必要资料和协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。制定详细的拆迁方案，并提前通知乙方。拆迁方案应包括拆迁时间、进度安排、安全保障措施等内容，确保拆迁工作安全、有序进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。妥善保管乙方交付的与拆迁相关的各类资料，并在拆迁工作结束后按照相关规定进行处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即改正并赔偿损失。在拆迁前，有权要求甲方对拆迁范围内的房屋及附属物进行详细登记和评估，并对评估结果进行确认。2.义务按照本协议约定的时间和要求，配合甲方完成房屋及附属物的腾空、交付等工作。在腾空房屋时，应确保房屋内物品已妥善处理，不得故意留存或隐匿物品影响拆迁工作进行。向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建筑图纸、附属物清单等。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆迁期间，遵守甲方的拆迁工作安排和现场管理规定，不得干扰或阻碍拆迁工作正常进行。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋及附属物腾空并交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆迁工作全部完成，场地清理完毕且经政府相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁期限1.本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作无法按时进行或需要延长拆迁期限的，双方应协商确定新的拆迁期限，并签订补充协议。因上述原因给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予合理补偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁范围、标准或期限进行拆迁工作，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方房屋及附属物的损失、因拆迁延误导致的乙方经营损失等。若甲方在拆迁过程中违反安全防护规定，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担因此引发的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方完成房屋及附属物的腾空、交付等工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒与拆迁相关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方在拆迁期间干扰或阻碍拆迁工作正常进行，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜