蜂巢业主协议书

蜂巢业主协议书甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（蜂巢管理方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为蜂巢的业主，乙方为负责蜂巢管理与运营的专业机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就蜂巢的使用、管理等事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.蜂巢位置及范围本协议所涉及的蜂巢位于[具体地址]，包括[详细描述蜂巢包含的具体区域，如楼层、房间编号等]。2.蜂巢设施设备蜂巢配备有完善的基础设施，如电力供应系统、通风系统、消防设施等，确保正常使用。提供安全防护设备，包括门禁系统、监控设备等，保障业主及蜂巢安全。内部设有相应的储物空间，具备合理的布局和一定的容量，以满足业主的储物需求。3.服务内容乙方负责蜂巢的日常管理，包括但不限于清洁维护、秩序维护等，保持蜂巢环境整洁、安全有序。对蜂巢设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行，如遇突发故障及时响应处理。为业主提供必要的储物咨询服务，协助业主办理相关储物手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用蜂巢内的储物空间。有权对乙方的管理服务进行监督，提出合理的意见和建议。对蜂巢设施设备的使用情况有知情权，在设施设备出现故障影响正常使用时，有权要求乙方及时维修。2.义务按照协议约定按时足额支付相关费用。遵守蜂巢的管理规定，不得在蜂巢内从事违法违规活动。妥善使用蜂巢内的设施设备，如因故意或重大过失造成损坏的，应承担赔偿责任。配合乙方的管理工作，提供必要的信息和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定收取管理费用。对蜂巢进行统一管理，制定合理的管理规定，并要求甲方遵守。在必要时，有权对蜂巢设施设备进行更新升级，以提升管理服务水平，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定提供优质、高效的管理服务，保障蜂巢的正常使用和安全。定期向甲方公布管理费用的收支情况，接受甲方的监督。对甲方提出的合理意见和建议及时予以回应并改进。因乙方原因导致甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.管理费用甲方应向乙方支付的管理费用标准为每月人民币[X]元。费用包含蜂巢的日常管理、设施设备维护、安全保障等服务费用。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时开具合法有效的发票。3.费用调整乙方有权根据市场行情、管理成本等因素，在每年[具体日期]前，向甲方提出管理费用调整的书面通知。调整幅度不得超过原费用标准的[X]%。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内予以书面回复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、使用规则1.储物空间使用甲方应按照乙方分配的储物空间使用，不得擅自更改或占用其他区域。储物物品应摆放整齐，不得妨碍其他业主正常使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。甲方如需更换储物空间，应提前[X]个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后方可办理。2.设施设备使用甲方应按照操作规程使用蜂巢内的设施设备，不得违规操作。因甲方使用不当造成设施设备损坏的，应承担维修或更换费用。如需使用设施设备进行特殊作业，应提前向乙方提出申请，经乙方批准并采取相应安全措施后方可进行。3.环境卫生甲方应保持所使用储物空间及周边区域的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。配合乙方定期进行的环境卫生清理工作，不得阻挠或破坏。4.安全规定甲方应遵守蜂巢的安全规定，不得携带未经允许的人员进入。不得损坏或擅自拆除安全防护设备，确保自身及他人安全。如发生安全事故，应立即通知乙方，并配合乙方采取相应的应急措施。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时足额支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对蜂巢的使用权限，直至甲方支付全部费用及违约金。2.甲方违反蜂巢使用规则，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权视情节轻重收取违约金，违约金标准为每次人民币[X]元至[X]元不等。如因甲方违规行为给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方擅自转让、转租其使用的储物空间的，该转让、转租行为无效，乙方有权收回储物空间，并要求甲方支付违约金人民币[X]元。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定提供管理服务，导致蜂巢环境脏乱差、设施设备故障频发等影响甲方正常使用情形的，乙方应采取措施及时整改，并按照管理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自提高管理费用标准或擅自增加收费项目的，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方恢复原费用标准。乙方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方因管理不善导致蜂巢发生安全事故，给甲方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并按照事故造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施加强安全管理，防止类似事故再次发生。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式