抵押协议合同书

抵押协议合同书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为实现债权，乙方为保障甲方债权的实现，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其所有的[抵押物名称]为甲方的债权提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.抵押物名称：[抵押物具体名称，如房产、车辆、土地使用权等]2.抵押物位置：[详细地址，包括具体的门牌号、所在小区名称、楼层、房号等]3.抵押物面积：[房产的建筑面积、土地的面积等具体数值]4.抵押物评估价值：经[评估机构名称]评估，抵押物在评估基准日的价值为人民币[X]元。5.抵押物所有权证书编号：[房产证号、土地证号、车辆行驶证号等相关证书编号]二、主债权的情况1.主债权金额：人民币[X]元整。2.主债权履行期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。3.主债权用途：[详细说明借款用途等主债权的使用目的]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理抵押物的抵押登记手续。在乙方未履行本协议约定的义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。对抵押物的状况进行监督和检查。2.义务按照主债权合同的约定履行向乙方提供借款或其他相关义务。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定进行，保障乙方的合法权益。对乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利在履行本协议约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。对抵押物享有占有、使用和收益的权利，但不得损害抵押物的价值及甲方的抵押权。有权要求甲方按照法律法规的规定及本协议的约定妥善保管抵押物。2.义务抵押登记义务应在本协议签订之日起[X]日内，与甲方共同前往[登记机关名称]办理抵押物的抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的全部费用。提供办理抵押登记所需的真实、完整、有效的资料，并保证资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。抵押物保管义务负责抵押物的妥善保管，保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的性质、用途、结构等。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。通知义务如抵押物的所有权、使用权等发生变动或存在被查封、扣押、监管等可能影响甲方抵押权实现的情况，应在知悉该情况之日起[X]日内书面通知甲方。主债权履行期限届满前，如乙方预计无法按时履行还款义务，应提前[X]日书面通知甲方。还款义务按照主债权合同约定的期限及方式向甲方履行还款义务。如主债权合同约定的还款方式发生变更，应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照主债权合同的约定履行向乙方提供借款等义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定办理抵押登记手续，导致甲方抵押权未能依法设立的，乙方应向甲方承担主债权金额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反抵押物保管义务，导致抵押物价值减少的，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权提前行使抵押权。若乙方未按照主债权合同约定的期限及方式履行还款义务，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担本协议约定的抵押担保范围内的全部责任。若乙方违反通知义务，未及时告知甲方抵押物相关情况的变动或预计无法按时还款的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、抵押权的实现1.主债权履行期限届满，乙方未履行还款义务的，甲方有权依法处置抵押物。处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。2.抵押物处置所得价款，在扣除处置费用、应缴纳的税费等后，按照以下顺序清偿：实现债权和抵押权的费用；抵押担保范围内的违约金、损害赔偿金；利息；主债权本金。3.抵押物处置所得价款不足以清偿抵押担保范围内全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿不足部分；抵押物处置所得价款超过抵押担保范围的部分，应归乙方所有。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字