拆除重建协议书

拆除重建协议书甲方（拆除方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（重建方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的建筑物（以下简称“标的物”），现甲乙双方经友好协商，就该标的物的拆除重建事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该标的物为[房屋类型，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.标的物现状为[详细描述房屋现状，如老旧、损坏程度等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.标的物所在土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行拆除重建工作。有权对乙方的拆除重建工作进行监督检查，提出合理意见和建议。2.义务向乙方提供标的物的相关产权证明、土地使用证明等资料，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理拆除重建过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在拆除重建期间，负责处理标的物周边相邻关系，确保拆除重建工作顺利进行，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责协调解决，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式支付拆除重建费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。按照本协议约定收取拆除重建费用。2.义务负责制定拆除重建方案，并经甲方书面同意后实施。拆除重建方案应包括拆除施工计划、重建工程设计方案、安全保障措施等内容。组织具备相应资质的施工队伍进行拆除重建工作，确保施工质量和安全，严格按照国家和地方有关建筑施工规范和标准进行施工。在拆除重建过程中，采取有效的防尘、降噪、排水等环境保护措施，减少对周边环境的影响，因乙方施工造成环境污染或其他损害的，由乙方承担全部责任。负责拆除重建过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，设置警示标志，确保施工安全，因乙方原因发生安全事故造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除重建工作，重建后的建筑物应符合国家和地方有关建筑质量标准和规划要求。在拆除重建工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。向甲方提供拆除重建过程中的相关资料，包括施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。三、拆除重建费用及支付方式1.拆除重建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含拆除工程费用、重建工程费用、材料费用、人工费用、管理费、利润、税金以及办理相关审批手续的费用等一切与拆除重建工作相关的费用。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作开始后[X]日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。重建工程基础完工后[X]日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。重建工程主体结构完工后[X]日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。重建工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除重建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.拆除重建工作总工期为[X]天，自本协议签订且甲方支付预付款之日起计算。2.乙方应按照经甲方书面同意的拆除重建方案制定详细的施工进度计划，并严格按照进度计划组织施工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。3.因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准1.重建后的建筑物应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，达到合格等级。2.乙方应建立质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。3.工程竣工后，乙方应按照国家和地方有关规定组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告。甲方有权对工程质量进行检查和验收，如发现质量问题，乙方应负责无偿整改，直至达到质量标准为止。因乙方原因导致工程质量不符合标准给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及按照拆除重建费用的[X]%支付违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除重建工作，每逾期一天，应按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金；如重建后的建筑物质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，返工费用由乙方自行承担，同时乙方还应按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付拆除重建费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字