祖屋重建协议书

祖屋重建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[祖屋具体地址]的祖屋，因祖屋年久失修，需要进行重建；乙方具备祖屋重建的相关资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖屋重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖屋现状：甲方所有的祖屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，目前该祖屋存在多处墙体开裂、屋顶渗漏等严重损坏情况，已无法正常居住和使用。2.重建内容：乙方负责对祖屋进行拆除、重建，重建后的祖屋应符合国家相关建筑规范和安全标准，包括但不限于基础加固、墙体砌筑、屋顶搭建、门窗安装、室内水电线路铺设等全部工程内容。重建后的祖屋层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸和布局以双方确认的设计图纸为准。3.建筑材料及设备：乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料和设备进行重建工程，具体材料品牌和规格由双方在施工过程中根据实际情况共同确定，但必须确保材料质量符合工程要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的重建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照双方约定的时间、质量标准完成重建工程。在重建过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方及时整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供祖屋的相关产权证明文件，确保重建工程合法进行。协助乙方办理重建工程所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方承担]。按照协议约定向乙方支付重建费用。在重建期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如场地通行、水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付重建费用。在重建过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求或干扰施工的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务按照国家相关建筑规范和安全标准以及双方确认的设计图纸进行祖屋重建工作，确保工程质量。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案，严格按照计划组织施工，确保在约定的工期内完成重建工程。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。按照国家规定为施工人员购买工伤保险等相关保险，保障施工人员的合法权益。三、重建费用及支付方式1.重建费用：经双方协商确定，祖屋重建工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含拆除工程费用、建筑材料费用、人工费用、设备租赁费用、设计费用、审批手续费用以及其他与重建工程相关的一切费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经相关部门验收合格，取得房屋产权证书后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的重建费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程自合同签订且乙方收到甲方预付款之日起开始计算工期，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等导致工程无法正常施工的。甲方提出变更设计或增加工程内容，导致工程量增加或施工难度加大的。因甲方未按照协议约定提供施工所需条件，如场地通行受阻、水电供应中断等导致工程无法正常进行的。因相关部门审批手续延误导致工程无法按时开工或继续施工的。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方重建的祖屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。2.验收程序工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告和验收申请。甲方收到乙方的验收申请后，应在[X]日内组织相关人员对工程进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、施工安全、环境保护等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.质保期：工程竣工验收合格后，乙方应按照国家规定对重建工程承担质保责任，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量缺陷或损坏，乙方应负责免费修复或更换。质保期届满后，甲方如发现工程存在质量问题，乙方应继续履行维修义务，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时支付重建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反协议约定，干扰乙方正常施工或拒绝履行协助义务，导致工程无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失、增加的施工费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关建筑规范和安全标准以及双方确认的设计图纸进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。若乙方未按照协议约定的工期完成重建工程，每逾期一日，应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换建筑材料或设备，使用不符合质量标准的材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉