金融占地协议书

金融占地协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方公司法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体土地地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方因开展金融业务需要，有意使用该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，面积共计[X]平方米。土地用途为金融相关业务，现状为[土地现有状况描述，如平整空地、已具备一定基础设施等]。2.土地使用期限乙方使用该土地的期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。期满后，乙方享有优先续租权，续租条件届时双方另行协商确定。二．双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，确保乙方在使用期限内能够合法、正常使用该土地。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付土地及相关附属设施（如有）。协助乙方办理与土地使用相关的审批、备案等手续，提供必要的文件和证明材料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限和范围内，有权自主开展金融业务相关的经营活动，但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。按时足额向甲方支付土地使用费用及其他应付款项。合理使用土地及附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理场地，将土地及附属设施恢复原状（合理损耗除外）。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准乙方每年应向甲方支付土地使用费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准在本协议有效期内保持不变，但如遇国家政策调整或市场因素导致土地价值发生重大变化，双方可协商调整费用标准。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年的土地使用费用。此后，乙方应于每年[具体日期]前支付下一年度的土地使用费用。支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、土地交付1.甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将土地及相关附属设施（如有）交付给乙方。交付时，双方应进行现场查验，并签署土地交付确认书，确认土地及附属设施的交付状态。2.如土地交付时存在不符合本协议约定的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。因甲方整改导致乙方不能按时使用土地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、土地使用限制1.乙方在使用土地期间，未经甲方书面同意，不得将土地转租、转借或与第三方合作使用，但乙方因经营需要在土地上设立分支机构或关联企业的除外。2.乙方应遵守国家有关土地使用、金融业务等方面的法律法规和政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在土地上进行建设或搭建临时设施等活动，应符合城市规划、土地管理等相关部门的要求，并提前向甲方提交建设方案或设施搭建方案，经甲方书面同意后方可实施。建设或搭建的费用由乙方自行承担，建成后的设施所有权归乙方所有，但在本协议终止时，乙方应按照甲方要求进行处置。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如因甲方原因致使本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的剩余期限的土地使用费用，并按照剩余费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付已使用期限的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照未支付费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的土地用途、使用限制等条款，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定支付违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地使用费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定的土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本