车库确权协议书

车库确权协议书甲方（车库所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（车库受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称“该车库”），现甲乙双方经友好协商，就车库的所有权转让及相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该车库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，车库编号为[具体编号]。2.车库为[具体结构，如钢筋混凝土结构等]，具备独立的出入通道，内部设施包括但不限于照明系统、通风系统等，目前处于[车库现状，如完好、部分损坏等]状态。3.该车库所占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车库转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该车库拥有合法、完整的所有权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致车库存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与车库相关的一切真实、有效的权属证明文件，包括但不限于车库产权证书、土地使用证等，并协助乙方办理车库产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后，不得再将该车库转让给任何第三方，不得干扰乙方对车库的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付车库，并协助办理产权过户手续。享有该车库的占有、使用和收益权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库转让款。接受甲方交付的车库，并按照法律法规及本协议约定合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途等。在办理车库产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的费用。三、车库转让款及支付方式1.车库转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助办理完车库产权过户手续当日一次性支付给甲方。四、车库交付1.甲方应在收到乙方定金之日起[X]日内，将车库交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署车库交付确认书。2.交付内容包括但不限于车库钥匙、门禁卡、相关设施设备的使用说明及保修凭证等。3.自交付之日起，车库的风险责任由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理车库产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照要求配合办理相关手续。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。若因一方原因导致未能按时办理过户手续或产生额外税费的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付车库、车库存在权利瑕疵、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照车库转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、擅自改变车库用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/