联合中心协议书

联合中心协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就联合中心相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.联合中心的定义与范围联合中心是指由甲乙双方共同合作设立、运营的综合性业务平台，涵盖但不限于办公场地、会议设施、共享资源等服务内容。联合中心位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，其中办公区域面积为[X]平方米，可容纳[X]个工位；会议区域配备有不同规格的会议室[X]间，可满足各类会议需求；共享资源包括但不限于高速网络、打印复印设备、茶水间等设施。2.服务内容办公场地租赁服务：甲方为乙方提供位于联合中心内的指定办公区域，乙方可根据自身需求使用该场地。场地的使用期限、租金及支付方式等具体条款按照本协议相关约定执行。会议设施使用服务：乙方有权根据业务需要预约使用联合中心内的会议设施。会议设施的使用规则、收费标准等应遵循联合中心的相关规定，甲方应确保会议设施的正常运行，并提供必要的技术支持与服务保障。共享资源服务：联合中心内的共享资源供甲乙双方共同使用。甲方负责共享资源的日常维护与管理，确保资源的正常供应和良好状态。乙方应合理使用共享资源，不得故意损坏或滥用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。对联合中心的整体运营进行监督管理，有权制定并执行联合中心的相关规章制度。在乙方违反协议约定或联合中心规章制度时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方改正、暂停乙方使用部分设施或解除本协议等。2.义务按照协议约定为乙方提供符合标准的联合中心场地及相关服务设施，并确保其正常运行和使用安全。负责联合中心的日常维护、保养和安全保卫工作，保障乙方在联合中心内的正常办公秩序和人身财产安全。定期对联合中心的设施设备进行检查、维修和更新，以满足乙方的使用需求。协助乙方办理与联合中心使用相关的手续，如场地交接、设施设备使用登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用联合中心的场地、设施设备及共享资源。有权对联合中心的运营管理提出合理建议和意见。在甲方违反协议约定影响乙方正常使用联合中心时，有权要求甲方采取措施予以解决或追究甲方违约责任。2.义务按照协议约定按时足额支付相关费用。遵守联合中心的各项规章制度，合理使用场地、设施设备及共享资源，不得擅自改变其用途或进行损坏性行为。负责自身办公区域内的环境卫生和安全管理，不得在联合中心内从事违法违规活动。如需对办公场地进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续，装修改造方案不得影响联合中心的整体结构和其他租户的正常使用。三、费用及支付方式1.费用明细场地租金：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付办公场地租金。租金计算面积以实际使用的办公区域面积为准。会议设施使用费用：乙方使用联合中心会议设施的收费标准为每次[X]元（根据会议规模和时长可适当调整）。乙方应在使用会议设施前提前预约，并在使用后按照约定支付费用。共享资源使用费用：共享资源使用费用包含在场地租金中，不再另行单独收取。但如乙方因特殊情况超出正常共享资源使用范围，甲方有权根据实际情况另行收取相应费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金及其他应支付费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、使用期限及场地交还1.使用期限本协议的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出续签或终止意向，则本协议自动延续[X]年。2.场地交还协议期满或提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将所使用的办公场地及相关设施设备交还甲方，并确保场地及设施设备完好无损。乙方应负责清理场地内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供场地或服务设施，导致乙方无法正常使用联合中心的，甲方应承担违约责任，按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方未履行对联合中心的维护、保养和安全保卫义务，致使乙方人身财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方擅自提高费用标准或违反协议约定收取其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方返还已收取的不合理费用，同时甲方应按照多收取费用的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方使用部分设施设备或解除本协议，并要求乙方支付全部应付费用及违约金。乙方违反联合中心规章制度或擅自改变场地用途、损坏设施设备的，应负责修复或赔偿损失，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方行为严重影响联合中心正常运营的，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借场地或与第三方合作使用联合中心的，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效