购房欠款协议书

购房欠款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要，向甲方借款用于支付购房款项，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房欠款协议：一、借款金额及用途1.乙方确认向甲方借款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.该借款专项用于乙方购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，购房合同编号为[具体编号]。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。三、还款方式1.乙方应按照以下方式分期偿还借款：第一期还款：于[第一期还款日期]前偿还人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期还款：于[第二期还款日期]前偿还人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。……最后一期还款：于[最后一期还款日期]前偿还剩余全部借款本金及利息（如有）。2.乙方应将每期还款金额支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定按时收取乙方的还款。2.甲方应按照本协议约定向乙方提供借款。3.甲方应保证借款资金来源合法，无任何权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款资金用于购买指定房产。2.乙方应按照本协议约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本金及利息（如有）。3.乙方应向甲方提供真实有效的购房合同及相关资料，以供甲方核实借款用途。4.乙方应妥善保管所购房产，不得擅自处分，如因乙方原因导致房产价值减损或灭失，乙方应承担相应责任。5.在借款未还清之前，乙方如需转让该房产，应提前通知甲方，并在转让房产所得款项中优先偿还甲方借款。五、利息及逾期利息1.双方约定本次借款的利息为[年利率%/月利率%]。利息计算方式为：利息=借款本金×利率×借款期限（月/年）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，自逾期之日起，乙方应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期利息计算至乙方实际清偿全部欠款之日止。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，构成违约。乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付逾期利息外，还应向甲方支付相当于借款本金[X%]的违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方提供借款，应按照未提供借款金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等