协议书离婚可以改期

协议书离婚可以改期1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业投资管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，在XX省XX市XX区拥有合法开发并拟出售的房产项目“XX花园”部分单元，该房产项目已按照国家相关规定完成建设并取得相关销售许可；

鉴于乙方作为XX商业投资管理有限公司，在关注甲方房产项目的同时，基于自身投资战略需求，有意愿购买该房产项目中的部分单元用于商业投资及租赁经营；

鉴于双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟出售的“XX花园”部分单元房产达成初步合作意向，并在此基础上制定本协议。本协议旨在明确双方权利义务，为后续正式购房合同的签订奠定基础。双方确认，本协议的签订及后续履行均以双方最终签订正式购房合同为前提条件，且在正式购房合同签订前，本协议可作为双方合作的重要参考依据。双方均同意，在本协议有效期内，任何一方不得单方面撤销合作意向，除非双方另有书面约定。本协议的履行将直接关联后续正式购房合同的条款及条件，包括但不限于价格、支付方式、履行期限等，双方应本着严肃、认真的态度对待本协议的各项条款，确保后续合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方作为“XX花园”部分单元房产的出售方（或出租方/委托方）与乙方作为购买方（或承租方/服务提供方）在初步合作阶段的权利义务关系，为双方后续可能达成的正式购房合同（或租赁合同/服务委托合同）奠定基础。具体内容涉及双方就目标房产的基本信息、合作意向、信息交换、保密义务、以及协议的生效、变更与终止等事项的约定。本协议旨在通过设定清晰的合作框架，确保双方在进入实质性交易或服务履行前，对彼此的立场和期望有充分的理解，降低后续正式合同谈判中的不确定性，促进合作顺利推进。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“目标房产”系指甲方拟出售（或出租/委托）的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX花园的特定单元房产，具体编号或信息以双方后续确认的文件为准。

“初步合作阶段”系指本协议签订日至双方正式签订并生效最终购房合同（或租赁合同/服务委托合同）之日前的期间。

“正式合同”系指双方就目标房产达成最终一致后签订的具有完全法律效力的购房合同（或租赁合同/服务委托合同）。

“生效日期”系指本协议经双方授权代表签字并盖章（如适用）之日起的日期。

“保密信息”系指一方（披露方）以书面、口头、电子或其他形式向另一方（接收方）披露的，标明为“保密”或根据其性质应合理认定为保密的所有商业秘密、技术信息、客户名单、财务数据等非公开信息。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力与义务：

3.1.1权力：

（1）甲方有权要求乙方在初步合作阶段提供有关其投资意向、资金实力及履约能力的真实、准确信息，乙方应予以配合提供。

（2）甲方有权根据乙方的意向和市场需求，在符合法律法规及内部规定的前提下，对目标房产的售价（或租金/服务费用）及交易条件（或服务标准）进行初步设定和调整建议。

（3）甲方有权在初步合作阶段，要求乙方就合作细节进行进一步协商，并有权在协商过程中保留最终决定权。

3.1.2义务：

（1）甲方应向乙方提供目标房产的详细资料，包括但不限于房产证复印件、建设工程规划许可证、预售许可证（如适用）、房产平面、周边环境说明、潜在风险提示等，确保所提供资料的真实性和准确性，并承担因资料不实造成的相应责任。

（2）甲方应确保其作为目标房产权利人（或出租方/委托方）的合法性和权利的完整性，无重大法律障碍或权利纠纷，并应配合乙方在尽职过程中提出的合理要求，提供必要的协助文件。

（3）甲方应向乙方披露目标房产的所有已知重要信息，包括但不限于房产是否存在抵押、查封、租赁或其他限制性权利、已售或已租情况、以及可能影响交易（或租赁/服务）的已知不利因素。

（4）甲方应遵守国家及地方关于房地产交易（或租赁/服务）的各项法律法规，确保本协议的签订及后续可能达成的正式合同履行合法合规。

（5）甲方应按照本协议约定，对双方在合作过程中获悉的乙方商业秘密承担保密义务。

3.2乙方的权力与义务：

3.2.1权力：

（1）乙方有权在初步合作阶段，要求甲方提供目标房产的全面、真实信息，并对信息的准确性和完整性进行核实。

（2）乙方有权就目标房产的售价（或租金/服务费用）、付款方式（或服务模式/期限）、交付条件（或服务标准/验收）等核心条款提出书面意见和修改建议。

（3）乙方有权在尽职阶段，对目标房产的权属状况、财务状况、市场价值等进行独立评估，并有权要求甲方提供更详细或补充的资料。

（4）在满足本协议约定的合作前提条件，且双方就正式合同条款达成一致后，乙方有权要求甲方按照约定签订并履行正式合同。

3.2.2义务：

（1）乙方应向甲方提供其身份证明文件、资金来源说明以及投资或使用目标房产的详细计划，确保其具备相应的购买（或租赁/服务）资格和能力。

（2）乙方应向甲方保证其提供的信息真实、合法，并基于善意进行合作，不得利用本协议获取的商业信息损害甲方的利益。

（3）乙方应按照本协议约定，对双方在合作过程中获悉的甲方商业秘密（包括但不限于房产定价策略、内部财务数据等）承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（4）乙方应按时完成尽职工作，并基于结果，及时向甲方反馈意见。若决定继续合作，应在双方约定的期限内，就正式合同的具体条款与甲方达成一致。

（5）乙方应遵守国家及地方关于房地产交易（或租赁/服务）的各项法律法规，确保其作为买方（或承租方/服务接受方）的履约行为合法合规。

（6）乙方应按照本协议约定，配合甲方完成相关手续的办理，如涉及甲方需提交给政府部门的文件等，应及时提供必要的支持。

第四条价格与支付条件

双方确认，关于目标房产的最终价格（或租金/服务费用）、支付方式及支付时间等具体条款，将作为后续正式购房合同（或租赁合同/服务委托合同）的核心内容，由双方在正式合同中另行详细约定。在本协议签订时，双方暂不明确锁定具体价格与支付条件，但双方同意，在初步合作阶段，甲方应向乙方提供目标房产的初步报价范围（或租金/服务费用的初步建议），乙方应就价格（或租金/费用）及其他支付相关条件（如付款节点、付款方式、是否分期等）的基本意向进行反馈，作为后续正式合同谈判的基础。双方承诺，将根据本协议第二条“定义”中的“正式合同”定义，在达成一致后，按照平等自愿原则，就价格与支付条件等关键条款签订正式合同。任何一方不得在本协议有效期内，无正当理由单方面大幅调整其在合作初期披露的报价范围或支付条件，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并盖章（如适用）之日起生效，有效期为____个月（例如：六个月）。本协议有效期届满前____日（例如：十五日），如双方均未书面提出终止本协议，则本协议自动续展____个月（例如：三个月），续展次数不限/或续展次数以书面形式约定。在协议有效期内，双方应积极履行本协议各项条款，特别是围绕目标房产的意向确认、信息交换、条件谈判等初步合作事宜。如双方就正式合同达成一致，应在本协议有效期内尽快完成正式合同的签订与签署。任何一方如需提前终止本协议，应提前____日（例如：三十日）以书面形式通知对方，并说明理由；若对方在收到通知后____日（例如：十五日）内未提出异议，则本协议提前终止。提前终止不影响守约方根据本协议及后续正式合同（如已签订）享有的权利及应履行的义务。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方违反本协议第三条第3.1.2款之义务，提供虚假或重大遗漏的目标房产资料，导致乙方在后续正式合同签订后遭受损失（包括但不限于无法按预期出售、出租或使用，或需承担额外成本、支付赔偿等），甲方应全额赔偿乙方的直接经济损失，并承担不超过目标房产总价款（或租赁总价/服务总费用）____%（例如：百分之五）的违约金。若损失超过违约金数额，甲方仍应赔偿差额部分。

6.1.2若甲方违反保密义务，泄露乙方提供的商业秘密，给乙方造成直接经济损失的，应承担全部赔偿责任，并支付违约金，违约金金额为泄露所涉商业秘密价值的一倍至三倍（具体倍数可根据保密信息的重要程度约定），但最高不超过目标房产总价款（或租赁总价/服务总费用）的____%（例如：百分之十）。

6.1.3若甲方无正当理由，在双方就正式合同条款达成一致后，拒绝或拖延签订正式合同，或无正当理由大幅降低其在合作初期披露的目标房产价格（或提高租金/服务费用），经乙方书面催告后____日（例如：十日）仍未纠正的，甲方应向乙方支付违约金，金额为正式合同总价款（或租金总额/服务费用总额）的____%（例如：百分之三），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.1.4甲方其他违反本协议约定的行为，应根据其违约情节的严重程度，承担相应的继续履行、采取补救措施、赔偿损失或支付违约金等责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方违反本协议第三条第3.2.2款之义务，提供虚假身份信息或资金状况，或恶意利用本协议获取的商业信息损害甲方利益，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的所有损失，包括但不限于潜在交易机会损失、费用等。

6.2.2若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的商业秘密，给甲方造成直接经济损失的，应承担全部赔偿责任，并支付违约金，违约金金额为泄露所涉商业秘密价值的一倍至三倍（具体倍数可根据保密信息的重要程度约定），但最高不超过目标房产总价款（或租赁总价/服务总费用）的____%（例如：百分之十）。

6.2.3若乙方无正当理由，在双方就正式合同条款达成一致后，拒绝或拖延签订正式合同，或无正当理由大幅提高其在合作初期反馈的租金/服务费用要求，经甲方书面催告后____日（例如：十日）仍未纠正的，乙方应向甲方支付违约金，金额为正式合同总价款（或租金总额/服务费用总额）的____%（例如：百分之三），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.2.4乙方未按本协议约定或后续正式合同约定的时间、方式支付款项（如定金、购房款、租金等），构成逾期付款。每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的____‰（例如：千分之一）向甲方支付违约金，逾期超过____日（例如：三十日）的，甲方有权解除正式合同（如已签订）或解除本协议，并要求乙方支付全部未付款项、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2.5乙方其他违反本协议约定的行为，应根据其违约情节的严重程度，承担相应的继续履行、采取补救措施、赔偿损失或支付违约金等责任。

6.3不可抗力：若任何一方因不可抗力（定义见本协议第X条“不可抗力”）原因未能履行其在本协议下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应尽快采取措施消除或减轻不可抗力的影响。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议。因不可抗力导致的本协议部分或全部不能履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议，并就损失分担事宜达成一致。

6.4减损：本协议任何一方因另一方违约而遭受损失的，守约方有权采取必要的措施防止损失扩大，但采取措施的费用由违约方承担。若守约方未采取合理措施致使损失扩大的，扩大的损失由守约方自行承担。

6.5法律适用与争议解决：本协议违约责任的承担，适用本协议适用的法律（见本协议第X条“争议解决”），并参照中华人民共和国相关法律法规。双方应友好协商解决违约事宜；协商不成的，提交与本协议第X条约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本协议所称不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、干旱、雷击、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、没收、禁令等）、骚乱、瘟疫、流行病、网络攻击、系统故障以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的极端事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：自不可抗力发生之日起，受影响一方可根据不可抗力对其履行义务的影响程度，部分或全部免除责任。若不可抗力持续超过____日（例如：三十日），双方应协商决定是否继续履行本协议或提前终止本协议。因不可抗力导致的协议终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。遭受不可抗力一方应采取措施尽快消除或减轻不可抗力的影响，防止损失进一步扩大；若其未采取合理措施导致损失扩大，则扩大的损失由其自行承担。

4.协商：双方应就不可抗力的影响及后续处理进行真诚协商，以减轻损失、维护合作关系。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响一方应立即通知对方，并恢复履行本协议下的义务。已因不可抗力暂停履行的义务，在不可抗力影响完全消除后继续履行，已过的时间不计入履行期限。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。双方授权其指定的代表进行谈判，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成的____日内，将争议提交给双方共同认可的调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于法院判决。调解不成的，或双方未在约定时间内达成调解协议的，应进入下一步争议解决程序。

3.仲裁：若调解无法解决争议，或双方在协议签订时明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至双方事先约定的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）XX分会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。仲裁期间，除争议所涉的特定程序外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院选择的管辖地应为协议签订地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院，或目标房产所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院，或被告住所地有管辖权的人民法院。双方应友好合作，配合法院审理工作，并尊重法院的裁判结果。诉讼期间，除争议所涉的特定程序外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

6.专属管辖：除本协议明确约定的争议解决方式外，任何一方不得就本协议项下的任何争议提起平行诉讼或仲裁，否则守约方有权请求法院或仲裁机构驳回该诉讼或仲裁请求，并要求侵权方承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址、传真号或电子邮件地址。如一方更改联系方式，应提前____日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后____日视为送达。任何一方在收到对方通知后，应确认收到，并按约定履行相应义务。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力，除非获得双方书面确认。

3.协议附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件应列为本协议的附件名称，并作为双方达成一致内容的证明。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.整体性：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.分立性：本协