装修简易协议书

装修简易协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有与本次装修相关的合法权利，并委托乙方提供装修服务。甲方在本协议项下拥有合法的房屋所有权或使用权，具备履行本协议所需的完全民事行为能力，并已就装修事宜与相关权利人达成一致。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程公司（以下简称“乙方”），地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册的装饰工程企业，具备相应的营业执照、资质证书及行业经验，能够独立完成本协议项下的装修工作。乙方承诺其提供的装修服务符合国家相关法律法规及行业标准，并已获得甲方充分授权。

###协议简介

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在房屋装修过程中的权利与义务。甲方因业务发展或个人需求，需对位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“装修房屋”）进行装修，经友好协商，委托乙方提供专业的装修服务。乙方接受委托后，将按照甲方的要求及本协议约定，完成装修房屋的改造工作。

装修房屋的具体情况包括但不限于：房屋面积XX平方米，结构类型XX，装修范围涵盖墙面、地面、水电、橱柜等，设计风格为现代简约。甲方已向乙方提供装修房屋的原始纸及装修设计要求，并保证所提供资料的真实性和合法性。乙方承诺根据甲方要求及行业规范，制定详细的施工方案，并按时、保质完成装修工作。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商达成一致，特制定本协议，以资共同遵守。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方均应严格履行本协议约定的各项条款，确保装修工作的顺利推进。协议内容涉及的具体细节，如装修项目、施工标准、验收标准、付款方式等，将在后续章节中详细约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在装修房屋过程中的权利与义务，确保装修工程按照甲方的要求顺利完成。本协议涉及的装修范围包括但不限于装修房屋内部的墙面、地面、水电系统、橱柜、门窗等部位的改造和施工。具体装修项目和内容详见本协议附件一《装修项目清单及预算表》。甲方负责提供装修所需的原始资料和设计要求，乙方负责按照协议约定进行施工、验收及售后服务。双方将共同遵守本协议的约定，确保装修工程的质量、进度和费用得到有效控制。

第二条定义

1.装修房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，建筑面积XX平方米。

2.装修工程：指在本协议约定范围内对装修房屋进行的改造和施工工作，包括但不限于墙面处理、地面铺设、水电改造、橱柜安装等。

3.施工方案：指乙方根据甲方要求及行业标准制定的详细施工计划，包括施工步骤、工期安排、人员配备等。

4.验收标准：指本协议约定的装修工程质量验收标准，包括外观、功能、安全等方面。

5.预付款：指甲方按本协议约定向乙方支付的第一笔装修款项。

6.尾款：指装修工程验收合格后，甲方按本协议约定支付给乙方的最后一笔款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定的装修范围、标准和工期完成装修工程，并对乙方的施工过程进行监督和检查。

甲方有义务向乙方提供装修房屋的原始纸、设计要求及相关资料，并保证资料的准确性和合法性。

甲方有义务按时向乙方支付装修款项，具体支付方式和时间按照本协议第六条约定执行。

甲方有义务配合乙方进行施工前的准备工作，包括但不限于清除装修房屋内的障碍物、提供施工所需的临时水电等。

甲方有义务在装修工程完工后，按照本协议约定的验收标准对装修工程进行验收，并支付相应的装修款项。

甲方有权要求乙方在装修过程中遵守相关的法律法规，确保施工安全，并对因乙方原因造成的损害承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定提供装修所需的资料和配合施工，并对甲方提供的资料和配合情况进行监督。

乙方有义务按照本协议约定的装修范围、标准和工期完成装修工程，并确保装修质量符合国家相关法律法规及行业标准。

乙方有义务制定详细的施工方案，并报甲方确认后执行，施工过程中如需变更方案，应经甲方书面同意。

乙方有义务配备专业的施工人员，并确保施工人员具备相应的资质和经验，严格遵守施工安全规范，做好安全防护措施。

乙方有义务按照本协议约定的价格和支付条件，及时向甲方提交发票等结算凭证，并配合甲方进行工程款结算。

乙方有义务在装修工程完工后，向甲方提供完整的装修工程验收资料，并配合甲方进行验收，验收合格后应向甲方交付装修房屋。

乙方有义务在装修过程中保持装修房屋的整洁，并做好成品保护工作，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。

乙方有权要求甲方按时支付装修款项，并在甲方未按时支付款项时，根据本协议约定的违约责任条款进行处理。

乙方有权在装修过程中对甲方提供的资料和配合情况进行监督，如甲方提供的资料不完整或配合不到位，有权要求甲方及时补充或配合。

乙方有义务在装修工程完工后，按照本协议约定的保修期限和范围提供售后服务，并对保修期内出现的质量问题负责维修。

乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的协助，如需要甲方协调与第三方的关系，甲方应积极配合乙方的工作。

乙方有义务遵守本协议约定的保密条款，对甲方提供的商业秘密和技术资料负有保密义务，未经甲方书面同意不得泄露给任何第三方。

乙方有义务在装修过程中遵守环境保护的相关规定，妥善处理施工垃圾，并做好施工现场的文明施工管理。

乙方有义务在装修工程完工后，向甲方提供装修工程的完整档案资料，包括但不限于施工纸、材料清单、验收报告等，并配合甲方进行档案资料的整理和归档。

乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的施工条件，如需要甲方提供施工用水用电，甲方应积极配合乙方的工作，并承担相应的费用。

乙方有义务在装修过程中与甲方保持良好的沟通，及时向甲方汇报施工进度和遇到的问题，并积极寻求解决方案。

乙方有权要求甲方在装修工程完工后，对装修工程进行验收，并支付相应的装修款项，甲方应按照本协议约定的验收标准和支付条件进行验收和支付。

第四条价格与支付条件

本协议项下的装修工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于装修设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、税金及本协议约定的其他相关费用。价格已根据双方确认的《装修项目清单及预算表》（附件一）确定，该清单及预算表作为本协议不可分割的一部分。

付款方式采用分期付款方式，具体支付节点及金额如下：

1.预付款：本协议签订后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程预付款。

2.进度款：工程完成XX%后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程进度款。

3.尾款：工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程尾款。

乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额的增值税发票。甲方应按照本协议约定的时间节点向乙方支付款项，逾期支付应按日向乙方支付未支付金额的XX%作为违约金。任何一期款项未按约定支付，乙方有权暂停施工，直至甲方付清相应款项及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至装修工程竣工验收合格并支付完全部工程款项之日止。

装修工程的施工期限为X天，自乙方收到甲方支付的第一期工程款且甲方确认施工方案之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方协商一致，可适当顺延工期。

任何关键时间节点如下：

1.开工日期：本协议签订后X日内，乙方应正式进场施工。

2.中期验收：工程完成XX%后X日内，乙方应通知甲方进行中期验收。

3.竣工验收：工程完工后X日内，乙方应通知甲方进行竣工验收。

4.尾款支付：竣工验收合格后X日内，甲方应支付工程尾款。

双方应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方未能按时履行，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

6.1若甲方未按本协议第四条约定的付款时间节点向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的XX%。若甲方逾期付款超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内补足款项及违约金，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

6.2若甲方未按本协议约定提供施工所需的场地、资料或配合，导致工期延误，每延误一日，应按乙方实际造成的窝工损失向乙方支付赔偿金。若甲方提供的资料不真实或存在错误，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失赔偿责任。

6.3若甲方在工程竣工验收合格后X日内未支付工程尾款，每逾期一日，应按尾款金额的XX%向乙方支付违约金，并应承担乙方的催款费用。逾期超过X日，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方支付逾期付款利息及违约金。

2.乙方违约责任：

6.4若乙方未按本协议约定的时间节点完成装修工程，每延误一日，应按总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的XX%。若乙方逾期完工超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.5若乙方施工质量不符合本协议约定的验收标准，甲方有权要求乙方在X日内返工修复，并承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应损失，并有权解除本协议，要求乙方赔偿全部损失。

6.6若乙方在施工过程中使用假冒伪劣材料或存在偷工减料行为，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工，并拆除已完成的工程部分，乙方应承担全部拆除费用，并按总价款的XX%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

6.7若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款XX%的违约金。

6.8若乙方未按本协议约定提供售后服务，或在保修期内出现质量问题未及时维修，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用，并按总价款的XX%向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约责任：

6.9若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。

4.赔偿责任：

6.10除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于工程款、材料费、人工费、窝工费、运输费、律师费、诉讼费等。

6.11若乙方因自身原因导致甲方财产损失或人员伤害，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有法律责任。

6.12若甲方因未按约定履行义务导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商确定后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议、部分免除责任或延期履行。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，尽量减少不可抗力事件对协议履行的影响。协商结果应书面确认，并作为本协议的补充部分。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明其主张成立的举证责任，并提供相关证据材料。若一方未能提供充分证据，对方有权要求其继续履行协议或承担相应违约责任。

6.协议解除：若不可抗力事件导致本协议标的主要目的无法实现，或协议履行变得不必要或不合理，双方均可协商解除本协议。解除协议时，双方应按照协议约定处理已产生的权利义务关系，并互不承担违约责任。

7.不可抗力持续：若不可抗力事件在本协议履行期限届满后仍然持续存在，双方应依据不可抗力事件发生时的约定处理相关事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成双方均能接受的解决方案。协商期间，除双方另有约定外，本协议的履行应继续进行。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解员应根据事实和法律法规，提出调解方案供双方参考。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方协商确定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除双方另有约定外，本协议的履行应继续进行，但争议标的物上的权利义务不受影响。

4.诉讼解决：若双方未约定通过仲裁解决争议，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行判决内容。

5.法律适用：争议解决过程中，所有程序适用中华人民共和国法律。双方在争议解决方面的任何约定均应遵守相关法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定。

6.专属管辖：除双方另有约定外，本协议项下的争议应由本协议签订地有管辖权的人民法院专属管辖。若双方约定通过仲裁解决争议，则应按照仲裁约定确定管辖仲裁机构。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的短信等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。若采用电子邮件或短信方式，发送时视为有效送达；若采用快递服务，签收时视为有效送达；若采用挂号信，邮局签收日视为有效送达。地址以本协议首页载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.协议转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让，受让人应承担与转让方同等的责任和义务。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应按照本协议第八条的约定解决。

6.完