工资临时代发协议书

工资临时代发协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式工作电话）个人手机）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理服务中心。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX国际大厦12层。

乙方法定代表人/负责人：李娜。

乙方联系方式工作电话）个人手机）。

协议简介：

甲方为XX房地产开发集团有限公司，系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，主要从事房地产项目开发、销售及物业管理等业务。基于甲方正在开发并运营的“XX城市综合体”项目，该项目包含多栋商业办公楼及配套住宅，甲方为保障项目初期物业管理服务的连续性与专业性，经友好协商，决定委托乙方提供临时代理物业管理服务，具体服务范围包括但不限于物业环境维护、客户服务、安全监控及设施设备管理等。

乙方XX物业管理服务中心，系一家具备国家认证物业管理资质的专业服务机构，拥有丰富的项目运营经验及完善的服务管理体系。为响应甲方在“XX城市综合体”项目物业管理方面的需求，乙方同意在协议有效期内，按照本协议约定提供临时代理物业服务，确保项目在甲方正式组建自有物业管理团队前，维持稳定、高效的运营状态。双方基于平等自愿、协商一致的原则，就乙方为甲方提供工资临时代发服务事宜，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方在临时代发服务中的权利与义务，保障项目物业管理工作的正常开展，并为后续甲方自有团队的顺利接管奠定基础。

双方确认，本协议的履行以甲方按时足额支付乙方服务费用为前提，且乙方的服务内容直接关联于甲方物业管理工作的实际需求，双方的合作系基于甲方项目运营的必要性和乙方专业服务能力的匹配性。协议的有效执行，将有助于维护“XX城市综合体”项目的市场声誉，提升业主满意度，并为甲方节省前期人力成本与管理风险。双方均应本着诚信、高效的原则履行本协议项下的义务，确保协议目的的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就“XX城市综合体”项目物业管理服务提供临时代发工资的具体事宜。乙方依据甲方授权，负责按时、准确地将甲方指定员工的工资款项代为发放至员工个人账户。服务范围包括但不限于：接收甲方提供的工资支付清单及资金；依照国家相关法律法规及甲方规定，办理工资的结算、扣税（如个人所得税）及最终发放手续；向甲方提供工资发放明细报表；保管工资支付相关的财务信息及员工个人信息，并承担相应的保密义务。本协议旨在为甲方项目初期运营提供稳定的人力成本管理支持，确保员工工资按时足额到账，维护甲方及项目的正常运营秩序。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表示：

“工资临时代发”指乙方根据甲方指示，代为甲方处理员工工资的核算、扣缴及支付事宜，该服务为临时性安排，旨在满足甲方特定时期的业务需求。

“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬，具体标准及支付方式依据本协议第六条约定。

“服务期”指本协议自生效之日起至甲方正式接管或委托其他机构接管该物业管理服务的日期止的期间。

“工资支付清单”指甲方根据法律规定及内部薪酬制度，整理并提交给乙方用于工资发放的详细清单，包括员工姓名、工号、基本工资、绩效奖金、代扣款项等信息。

“相关法律法规”指中华人民共和国及北京市现行有效的关于工资支付、个人所得税、劳动合同、物业管理及保密等方面的法律、法规、规章及政策。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家法律法规，合法、合规地完成工资临时代发工作。

甲方有权对乙方的服务过程进行必要的监督，并要求乙方定期（如每月结束后10个工作日内）提交工资发放明细报表及财务对账单，甲方有权核对清单数据的准确性。

甲方应确保向乙方提供的工资支付清单内容真实、完整、准确，并已取得员工本人的合法授权（如涉及保密薪资信息等）。如因甲方提供的信息错误或遗漏导致乙方错误发放工资，由此产生的一切责任及损失（包括但不限于罚款、员工索赔等）由甲方承担。

甲方应按照本协议第六条约定的金额和支付条件，按时足额将服务费用支付至乙方指定账户，任何延迟支付均构成违约，应按约定承担违约责任。

甲方有权根据项目运营的实际需要，在提前30日书面通知乙方的条件下，调整或终止本协议，但甲方仍需结清所有应付未付的服务费用及乙方因提前终止协议而造成的合理损失。

甲方应确保乙方接触到的员工个人信息仅用于工资发放及本协议约定的其他必要用途，并负责对甲方持有的员工个人信息履行保密义务。

2.乙方的权力与义务：

乙方的首要义务是按照甲方的工资支付清单及甲方提供的资金，准确、及时地完成工资发放工作。乙方应确保在每月约定的发放日（如每月10日）前完成所有工资的支付，并保证资金到账无误。

乙方有权要求甲方提供清晰、合法的工资支付清单及足额的支付资金。如甲方提供的清单内容不明确、不完整或资金不足，乙方有权暂停发放工作，直至问题解决，因此产生的延误责任由甲方承担。

乙方应严格遵守国家关于工资支付、个人所得税扣缴及申报的法律法规，确保所有代扣代缴行为合法合规。乙方应独立承担因税务问题产生的任何罚款或滞纳金，但甲方有义务配合乙方完成相关税务申报工作。

乙方应建立完善的内部财务管理制度及操作流程，确保工资发放的安全性、准确性与保密性。乙方应妥善保管所有与工资支付相关的原始凭证、清单、对账单及员工个人信息，保管期限不少于法定最低要求（通常为2年），并在甲方要求时提供查阅，但不得泄露任何非公开信息。

乙方有权按照本协议第六条约定的标准和方式收取服务费用，并有权要求甲方预付或按期支付服务费用。如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供工资代发服务，直至费用结清。

乙方的服务仅限于根据甲方提供的清单和资金进行工资发放，乙方无权干涉甲方的内部人事管理、薪酬制度制定或与员工建立劳动关系。对于员工因工资支付问题与甲方发生的争议，乙方不承担调解或责任，但应积极配合甲方进行沟通。

乙方应配备专门人员负责工资代发工作，并确保相关操作人员了解并遵守国家法律法规及本协议的约定。如因乙方操作失误（非因甲方提供错误信息或资金不足导致）造成工资发放错误，乙方应负责在第一时间进行纠正，并承担由此给甲方及员工造成的直接损失。

乙方应配合甲方完成劳动监察、审计等部门的检查，提供相关工作记录和文件。在服务期内及服务终止后，乙方有义务对接触到的所有员工个人信息承担无限期的保密责任，不得用于协议约定之外的目的。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定向乙方支付工资临时代发服务费用。服务费用的计算标准为：乙方为甲方提供的每一名员工每月实际代发工资总额的[具体百分比，例如：3%]，作为对该员工工资代发服务的报酬。此费率自本协议生效之日起适用，除非双方在本协议有效期内另行书面协商一致予以变更。

甲方应在每月[具体日期，例如：10日]前，将当月预估需代发工资总额的服务费用，支付至乙方指定的如下银行账户：

开户名称：XX物业管理服务中心

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：[具体银行账号]

若甲方当月实际代发工资总额在支付日前未能确定，双方可于支付日前3个工作日协商调整服务费用金额，并补足差额或退还多付部分。甲方支付的服务费用仅为乙方提供工资代发服务的对价，不包括乙方因代扣代缴个人所得税、社会保险费等而产生的义务及费用，相关税费由甲方承担并负责向税务机关缴纳，乙方仅作为代理人协助提供必要信息。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，服务期限暂定为[具体期限，例如：六个月]，自[具体起始日期，例如：2024年5月1日]至[具体终止日期，例如：2024年10月31日]止。

在服务期限届满前[具体时间，例如：一个月]，如甲方需要继续委托乙方提供工资临时代发服务，应提前书面通知乙方，双方应就续期事宜另行协商并签订书面协议或在本协议中增补条款。若甲方未在期限届满前提出续约，本协议自动终止。

协议终止后，乙方应完成所有未完成的工资发放工作，并按照甲方要求或法律规定，整理并提供最终工资发放明细报告及相关财务凭证，直至甲方确认接收或相关法定保管期限届满。乙方在服务期限届满后，仍有义务根据本协议约定及法律规定，对在服务期间接触的甲方及员工个人信息承担保密义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按照本协议第四条约定的金额和支付时间足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：十五]日，乙方有权暂停提供工资代发服务，并要求甲方一次性支付所有拖欠的服务费用及累计违约金。若因甲方延迟支付导致乙方产生额外费用（如银行罚息、诉讼费等），该等费用由甲方承担。

(2)若甲方提供虚假、不完整或错误的工资支付清单，导致乙方错误发放工资或承担额外的法律责任（包括但不限于罚款、滞纳金、员工索赔等），甲方应承担全部责任，包括但不限于向乙方支付相当于错误金额[具体倍数，例如：二倍]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有直接损失和间接损失。乙方有权要求甲方立即纠正错误，并承担由此产生的所有相关费用。

(3)若甲方无正当理由单方面提前终止本协议，甲方仍需向乙方支付其在服务期限内实际发生的服务费用，并应支付相当于一个月服务费用总额的违约金。若甲方因终止协议给乙方造成已发生但尚未结算的服务成本或预期利益损失，甲方亦应予以赔偿。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按照本协议第一条约定或甲方提供的有效工资支付清单及资金，在每月约定的发放日前完成工资发放，每延迟一日，应按当次延迟发放总金额的[具体比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。延迟超过[具体天数，例如：五]日，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付累计违约金。若因乙方延迟发放导致员工投诉、劳动仲裁或媒体负面报道，给甲方造成声誉损失或额外经济赔偿的，乙方应承担相应的赔偿责任。

(2)若因乙方操作失误、系统故障或违反国家法律法规（如未按规定代扣代缴个人所得税、社会保险费等），导致甲方或员工遭受经济损失（包括但不限于罚款、滞纳金、赔偿金），乙方应首先负责赔偿甲方及员工的相关损失，并在甲方要求时，向甲方支付相当于损失金额[具体倍数，例如：一倍]的违约金。乙方同时应承担因其违约行为导致的所有行政、司法费用。

(3)若乙方违反本协议第二条关于保密的定义及本协议第七条的保密义务，泄露甲方商业秘密或员工个人信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。甲方有权根据泄露情节严重程度，要求乙方支付相当于甲方因该泄露行为损失[具体倍数，例如：三倍以上五倍以下]的违约金。乙方相关责任人员可能被追究法律责任。

(4)乙方在服务期间，若未能履行监督职责，未能及时发现并报告甲方提供的工资清单中的重大错误（如身份错误、工资计算严重错误等），导致乙方完成发放后才发现，乙方仍需承担相应的违约责任，参照本条第（1）项或第（2）项处理，具体视实际情况判定。乙方不得以已向员工发放为由免除其因操作失误或未尽职造成的责任。

3.不可抗力导致的违约：若任何一方因不可抗力（定义见本协议第十二条）原因未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力影响履行的期限，应在原定履行期限基础上相应顺延，顺延时间不超过不可抗力影响持续的时间。

4.赔偿责任的限制：除本协议明确约定的情形外，任何一方对其因违约行为给对方造成的间接损失、预期利益损失或精神损害赔偿不承担责任，但该限制不适用于因故意或重大过失造成的损失。任何一方就本协议项下的索赔，应通过书面通知方式提前[具体天数，例如：三十]日通知对方，否则其索赔权将予以丧失。

第七条不可抗力

1.定义：在本协议中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：严重的自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、骚乱、瘟疫或其他类似突发公共卫生事件、罢工、暴动、网络攻击或系统瘫痪（非因乙方自身设备故障）以及其他无法预见或非双方合理控制的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议项下的义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七（7）]日内，书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间，并附有相关政府机构证明、新闻报道、公证文书或其他有权机构出具的证明文件。通知应送达本协议首部载明的地址或双方另行约定的地址。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力对其履行义务的影响程度，可部分或全部免除其违约责任。不可抗力影响的持续期间，双方应暂停履行受其影响的义务，并应尽合理努力寻求替代方案或减少损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，已发生的不可抗力期间的履行义务视为已履行。

4.协议终止：若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：三十（30）]日，且导致本协议目的无法实现，任何一方均有权单方面书面通知对方终止本协议。因不可抗力导致协议终止的，双方互不承担违约责任，但应就各自已准备或进行的、尚未履行的工作进行结算，并合理收回相关成本。甲方应支付乙方在不可抗力影响期间实际已完成服务的费用，乙方应向甲方返还甲方已支付但尚未提供服务的预付款（如有）。

5.不可免除的义务：因不可抗力而免除的义务不适用于本协议中明确约定为独立义务的保密义务、通知义务以及因不可抗力事件而新产生的义务（如安全维护义务）。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指派双方授权代表进行，旨在达成书面和解协议。

2.调解：若协商在[具体天数，例如：三十（30）]日内未能解决争议，双方同意将争议提交给[指定调解机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方共同认可的本地调解中心]，并按照该机构届时有效的调解规则进行调解。调解应在中立调解员的主持下进行，调解过程应保密。若调解成功，双方应签署调解书或调解协议，该文件经双方签署后具有合同约束力。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协商启动前一致同意直接进行仲裁，则该争议应提交至[指定仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市，例如：甲方所在地或乙方所在地或北京]，仲裁语言为中文。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人（提出仲裁的一方）指定，一名由被申请人（被指控违约的一方）指定，第三名由双方共同指定，或由仲裁机构主席指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁裁决可在中华人民共和国境内及境外任何法域得以承认和执行。

4.诉讼：除上述第2、3条约定的仲裁或调解程序外，任何一方均不得向任何法院提起诉讼。若一方启动诉讼程序，则视为其已放弃通过仲裁或调解解决争议的权利，且另一方有权选择在本协议或相关补充协议中约定的其他争议解决方式，或直接应诉但不承担诉讼费用（除非败诉方被判决承担）。双方同意，任何诉讼均应在中国[具体法院名称，例如：XX市XX区人民法院]进行，并适用该法院的管辖权规定。

5.专属管辖（可选，若选择仲裁或诉讼）：本协议项下的所有争议，无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决，均应适用中华人民共和国法律进行解释。双方确认，本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。仲裁或诉讼程序中，任何一方均不得以与本协议主题无关的管辖权异议为由阻碍程序的进行。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务（如EMS、DHL、FedEx等能提供签收回执的服务）、传真或电子邮件（双方在本协议首部提供的联系方式）送达。以专人递送或挂号信方式发出的通知，在发出当日寄出时视为送达；以传真方式发出的通知，在发送成功时视为送达；以电子邮件方式发出的通知，在邮件进入收件人指定邮箱时视为送达。送达地址为本协议首部载明的地址。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，例如：五（5）]日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不产生法律效力。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本协议的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，除非有明确的书面放弃。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及其效力不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议包含非中国法律约束力的条款，该等条款应根据最有利于解释该条款目的的方式予以解释，且不影响其他条款的