老房拆建协议书

老房拆建协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拆建施工方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的老旧房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行拆除并重建，乙方具备相应的拆建施工资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老房拆建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围：该房屋的主体建筑及附属设施，包括但不限于房屋的所有结构部分、门窗、屋顶、墙面装饰等。2.重建要求：重建房屋的层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米，具体户型结构为[详细户型描述]。重建房屋应符合国家及当地关于建筑质量、安全、环保等方面的标准和规范，采用[建筑材料及标准]。房屋的外观设计应符合甲方要求，并经甲方书面确认，同时应与周边环境相协调。3.施工期限：本工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。4.施工安全：乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆建施工。有权知晓工程进度及质量情况，查阅相关施工资料。2.义务：向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始设计图纸等资料。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。在施工期间，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，如遇甲方提出不合理要求或干扰施工的情况，有权要求甲方予以纠正或排除。2.义务：具备合法有效的拆建施工资质，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的拆除范围、重建要求、施工期限、施工安全等标准进行施工，确保工程质量。负责施工现场的管理，做好施工场地的清洁、整理等工作，施工结束后清理场地，恢复原状。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于其他用途。在施工过程中，如发现地下埋藏物或文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门，配合处理。施工过程中应遵守国家及当地的法律法规，依法纳税，承担因施工产生的一切法律责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经相关部门验收合格，且乙方向甲方提交完整的竣工资料后[尾款支付期限]内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：乙方在各阶段工程完工后，应提前通知甲方进行验收，并提交工程质量自评报告等相关资料。甲方在接到乙方通知后，应在[验收期限]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，甲方应在收到报告及资料后[竣工验收期限]内组织相关部门进行竣工验收。如工程通过竣工验收，双方应签署竣工验收合格文件；如未通过验收，乙方应负责整改，直至通过验收，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程变更，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、材料损失、人工损失等，并相应顺延工期。若甲方擅自变更本协议约定拆除范围或重建要求，应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的拆除范围、重建要求、施工期限、施工安全等标准进行施工，应负责无偿整改，直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程质量不合格或出现安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于修复费用、重建费用、人身伤亡赔偿费用等，并承担相应的法律责任。若乙方逾期竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权扣除乙方工程款的[扣除比例]作为违约金，并要求乙方继续履行合同或解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。六争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字