茶场承包协议书

茶场承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[茶场具体地址]的茶场（以下简称“该茶场”），乙方有意承包经营该茶场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方茶场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.茶场位置及范围该茶场位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]，面积共计[X]亩。茶场内现有茶树品种为[列举茶树品种]，种植年限约为[X]年，茶场配套设施包括但不限于[列举配套设施，如茶园道路、灌溉系统、制茶车间、仓库等]。2.承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。3.承包用途乙方承包该茶场的用途为茶叶种植、加工及销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变茶场用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对茶场的经营管理活动，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。对茶场的土地及现有资产享有所有权，有权在承包期限内按照法律法规规定及本协议约定对茶场进行合理规划和处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证茶场土地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，确保乙方在承包期限内能够正常使用茶场进行经营活动。协助乙方办理与茶场经营相关的手续，如农业生产许可证、营业执照等，所需费用由乙方承担。在承包期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致茶场无法正常经营，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，双方按照法律法规规定及本协议约定分担损失。向乙方提供茶场现有资产的详细清单及相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营茶场，按照本协议约定的用途进行茶叶种植、加工及销售。有权使用茶场现有配套设施及设备，但应合理使用并负责维护，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。有权根据市场需求和茶场实际情况，对茶树品种进行改良和优化，但应提前告知甲方。在承包期限内，乙方所种植茶叶的收益归乙方所有，甲方不得干涉乙方的经营收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营茶场，不得从事任何违法违规活动。合理使用茶场土地及资源，不得擅自改变茶场土地用途或破坏茶场生态环境。在承包期限内，乙方应负责茶场的日常管理和维护，包括茶树的种植、施肥、病虫害防治、茶叶采摘、加工等工作，确保茶场的正常运营和茶叶产量、质量的稳定。爱护茶场现有配套设施及设备，定期进行检查和维护，如发现设施设备存在安全隐患或损坏的，应及时采取措施进行修复或更换。在承包期满后，乙方应将茶场及现有配套设施、设备完好无损地交还给甲方。按照国家相关法律法规规定，做好茶场的安全生产工作，制定安全生产制度，加强安全生产管理，确保生产过程中的人员和财产安全。如因乙方原因发生安全生产事故，由乙方承担全部责任。在承包期限内，乙方应依法缴纳与茶场经营相关的税费。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用包含茶场土地租金、现有资产使用费等所有费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。（二）支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营茶场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自干涉乙方的经营活动，或因甲方原因导致茶场土地权属出现纠纷，影响乙方经营的，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的茶场用途，擅自改变茶场经营项目或从事违法违规活动被相关部门查处的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内，将茶场交还给甲方，甲方不予退还乙方已支付的承包费用。4.若乙方未按照本协议约定合理使用茶场土地及资源，擅自改变茶场土地用途或破坏茶场生态环境的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复茶场原状。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内，将茶场交还给甲方，甲方不予退还乙方已支付的承包费用。5.若乙方未按照本协议约定爱护茶场现有配套设施及设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方缴纳的承包费用中扣除相应金额用于修复或购置新设备，不足部分乙方应另行支付。6.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与补充本协议履行期间，如有未尽事宜或需要变更协议内容的，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效与终止本