购房维权协议书

购房维权协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了由[开发商名称]开发的位于[楼盘名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），在购房过程中遇到了一系列问题，双方经友好协商，就购房维权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方所购房屋位于[具体楼栋号][具体房号]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型名称]。该房屋为[预售/现售]商品房，合同编号为[购房合同编号]。2.该房屋所在楼盘规划配套设施包括但不限于[列举如小区绿化、停车位数量、配套商业设施等规划中的配套设施内容]。3.购房合同约定交房日期为[具体交房日期]，交房标准为[详细说明合同约定的交房标准，如毛坯房的墙面地面状况、门窗配置等，精装修房的装修材料品牌及标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供专业法律服务，维护甲方在购房过程中的合法权益。有权了解维权进展情况，对乙方的工作提出意见和建议。2.义务向乙方如实陈述购房过程中遇到的问题及相关情况，提供与购房相关的全部资料，包括但不限于购房合同及附件、付款凭证、与开发商沟通的记录（如短信、邮件、函件等）、房屋现状照片、视频等。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助，如签署相关文件、参加会议、出庭等。按照本协议约定向乙方支付律师服务费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。根据案件进展情况，收取律师服务费。2.义务组建专业律师团队，为甲方提供全面、专业的法律服务，包括但不限于分析购房合同及相关法律法规，研究甲方权益受损情况，制定维权策略。及时向甲方通报维权工作进展情况，定期与甲方沟通协商，解答甲方关于维权事宜的疑问。在法律允许的范围内，采取合法有效的措施维护甲方的合法权益，如与开发商进行协商谈判、发送律师函、提起诉讼或仲裁等。对甲方提供的资料和信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、维权措施及工作流程（一）初步沟通与分析1.乙方在收到甲方委托后，立即与甲方进行沟通，详细了解购房过程中遇到的问题及相关情况。2.乙方律师团队对甲方提供的资料进行全面审查，分析甲方权益受损情况，依据《民法典》及相关法律法规，确定维权方向和策略。（二）协商谈判1.乙方根据维权策略，向开发商发送律师函，明确指出开发商存在的问题及甲方的合法诉求，要求开发商在指定时间内给予答复并解决问题。2.组织甲方与开发商进行协商谈判，乙方律师团队全程参与，争取通过协商方式解决纠纷，维护甲方合法权益。在协商谈判过程中，乙方律师充分运用法律专业知识，为甲方争取最大利益。（三）提起诉讼或仲裁（如协商不成）1.若协商谈判未能解决问题，乙方根据具体情况，向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。2.在诉讼或仲裁过程中，乙方律师团队精心准备诉讼或仲裁材料，包括起草起诉状或仲裁申请书、整理证据清单、撰写代理词等。3.按照法律规定和诉讼或仲裁程序，参加庭审或仲裁庭审，充分发表代理意见，维护甲方合法权益。（四）执行与后续跟进1.如果甲方胜诉，乙方协助甲方申请强制执行，确保甲方的合法权益得以实现。2.在整个维权过程中，乙方持续关注案件进展，及时向甲方通报最新情况，直至维权事宜妥善解决。四、律师服务费及支付方式（一）律师服务费金额甲方应向乙方支付律师服务费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付律师服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方成功与开发商协商解决问题，甲方获得满意解决方案之日起[X]日内，甲方向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.若通过诉讼或仲裁方式解决纠纷，在案件立案之日起[X]日内，甲方向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；案件胜诉且执行款项到位之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余律师服务费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因案件复杂程度增加、维权工作难度加大或其他合理原因导致乙方律师服务费需要调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，按照调整后的金额支付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维权工作，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方违反本协议约定，未如实陈述相关情况或提供虚假资料，导致乙方无法正常开展维权工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时向甲方通报维权进展、未采取有效措施维护甲方权益等，每逾期一日，应按照律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、声誉损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.