建筑补偿协议书

建筑补偿协议书甲方：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]鉴于：甲方因[具体建设项目名称]的需要，需对乙方位于[具体地点]的建筑物进行相关处理，乙方同意配合甲方的工作。为明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就建筑补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑物情况乙方所有的位于[具体地点]的建筑物，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]。该建筑物包括地上[层数]层，地下[层数]层（如有），内部设有[列举主要功能区域，如办公室、仓库、宿舍等]。2.附属设施该建筑物附属有[详细列举附属设施，如围墙、大门、水电设施、消防设施、通风设备等]，附属设施的状况及价值已包含在本次补偿范围内。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合对建筑物进行相关处理，包括但不限于提供建筑物相关资料、协助腾空建筑物等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对建筑物进行拆除、改造等处理。2.义务按照本协议约定的方式和时间向乙方支付补偿款。对乙方提供的建筑物相关资料予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在处理建筑物过程中，采取合理措施尽量减少对周边环境及他人的影响，如因甲方原因造成他人损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的补偿款。有权要求甲方按照法律法规及本协议约定的方式和程序处理建筑物。对甲方在处理建筑物过程中的行为进行监督，如发现甲方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求甲方纠正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的建筑物相关资料，包括但不限于建筑图纸、产权证书、使用情况说明等。在本协议签订后[X]日内腾空建筑物，并将建筑物及附属设施完整交付给甲方。腾空过程中，乙方应负责清理建筑物内的物品，不得损坏建筑物及附属设施。配合甲方办理与建筑物处理相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理审批手续等。在甲方支付补偿款后，按照法律法规及本协议约定履行相关义务，不得再就该建筑物向甲方主张任何权利。三、补偿款及支付方式1.补偿款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的建筑补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款为一次性补偿，包含乙方建筑物及附属设施的价值、因建筑物处理给乙方造成的损失等所有相关费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方按照本协议约定腾空建筑物并交付给甲方，且甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。乙方应在收到甲方每笔付款后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、建筑物交付与验收1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内，将腾空后的建筑物及附属设施完整交付给甲方。交付时，乙方应确保建筑物及附属设施保持交付前的状态，不得有损坏、拆除等影响甲方后续处理的行为。2.交付方式乙方应向甲方提供书面的交付通知，并在交付现场与甲方共同办理交接手续。交接手续应包括但不限于建筑物及附属设施的现状确认、钥匙交接、相关资料交付等。3.验收标准甲方应在收到乙方交付通知后[X]个工作日内组织验收。验收标准如下：建筑物主体结构无明显损坏，能够满足甲方后续处理的基本要求。附属设施齐全且能正常使用，如围墙牢固、大门可正常开关、水电设施可正常运转、消防设施符合安全标准、通风设备能正常运行等。建筑物内无乙方遗留的物品及垃圾，场地清洁。如验收合格，甲方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，如因乙方整改不及时或整改后仍不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定擅自处理建筑物，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，包括但不限于建筑物价值损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付建筑物，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的建筑物相关资料不真实、不准确、不完整，导致甲方在处理建筑物过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失确定，包括但不限于因资料问题导致的额外费用支出、工期延误损失等。若乙方违反本协议约定，在甲方支付补偿款后仍就该建筑物向甲方主张权利的，乙方应返还已收取的补偿款，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日