委托订房协议书

委托订房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有订房需求，乙方具备相关订房服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下委托订房协议：一、委托事项甲方委托乙方为其预订位于[具体楼盘名称]，地址为[详细地址]的房产，该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解订房进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方提供的订房方案、房源信息等有提出意见和建议的权利。在订房成功后，享有该房产的相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及订房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等（如有需要）。按照本协议约定向乙方支付委托订房费用及相关款项。积极配合乙方办理订房相关手续，如签署文件、提供证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托订房费用。根据甲方提供的要求和条件，自主寻找合适的房源并进行预订操作。2.义务以专业、负责的态度为甲方提供订房服务，尽最大努力满足甲方需求。对甲方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方通报订房进展情况，如遇问题应及时与甲方沟通协商解决方案。确保所预订房产的合法性、真实性及相关权益的完整性，不得隐瞒任何可能影响甲方权益的信息。三、委托订房费用及支付方式（一）费用甲方应向乙方支付委托订房费用共计人民币[X]元。该费用包含乙方为甲方寻找房源、与开发商沟通协调、办理预订手续等服务所需的全部费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方指定账户支付订房费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在乙方成功预订到符合甲方要求的房产后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]个工作日内，支付剩余订房费用，即人民币[X]元。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、订房流程及时间节点（一）流程1.甲方与乙方签订委托订房协议，并支付定金。2.乙方根据甲方需求，在[具体时间范围]内筛选合适的房源，并向甲方提供房源详细信息，包括房屋位置、面积、户型、价格、开发商情况等。3.甲方对乙方提供的房源进行确认，如无异议，乙方与开发商联系预订事宜。4.乙方协助甲方与开发商签订预订协议，明确预订房产的具体信息、价格、付款方式、交房时间等条款。5.在预订协议签订后，乙方负责跟进协议履行情况，确保甲方权益得到保障。（二）时间节点1.乙方应在收到甲方定金后的[X]个工作日内开始筛选房源，并向甲方反馈筛选结果。2.如甲方对乙方提供的房源满意，乙方应在[X]个工作日内与开发商沟通并完成预订协议的草签工作，草签协议应及时提交给甲方审核。3.甲方审核通过草签协议后，乙方应在[X]个工作日内协助甲方与开发商签订正式预订协议。4.预订协议签订后，乙方应定期向甲方通报开发商的工程进度、交房准备情况等信息，直至房产交付。五、房产预订相关事项（一）预订协议内容乙方与开发商签订的预订协议应包含但不限于以下内容：1.甲方预订房产的基本信息，如地址、面积、户型等。2.房产价格及付款方式，包括首付款金额、付款时间节点、贷款相关事宜（如有）等。3.交房时间及交房标准。4.违约责任条款，明确双方如未按照预订协议履行义务应承担的责任。（二）预订变更1.如甲方在预订协议签订前提出变更预订房产的要求，乙方应积极协助甲方与开发商协商，如协商成功，乙方应与开发商签订变更后的预订协议。2.如甲方在预订协议签订后提出变更预订房产的要求，应经乙方和开发商书面同意，并签订相关变更协议。因变更产生的费用及责任由甲方承担。（三）预订取消1.如甲方因自身原因要求取消预订，应提前[X]个工作日书面通知乙方和开发商。2.甲方取消预订后，已支付的定金不予退还，乙方有权扣除因预订该房产而产生的合理费用（如有），剩余款项应在扣除相关费用后退还甲方。3.如因开发商原因导致预订无法继续履行，乙方应协助甲方与开发商协商解决方案，如协商不成，乙方应退还甲方已支付的全部订房费用，并按照银行同期贷款利率支付利息。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付订房费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议约定订房费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行订房服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定擅自变更或取消预订，应按照本协议约定承担相应责任，已支付的定金不予退还，并按照订房费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求为甲方提供订房服务，每逾期一日，应按照委托订房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部订房费用，同时乙方应按照订房费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方泄露甲方信息或因乙方原因导致预订房产出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方与开发商签订预订协议或未履行预订协议跟进义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款