底商买卖协议书

底商买卖协议书合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[底商具体地址]的底商一处（以下简称“该底商”），乙方有意购买该底商，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该底商位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该底商建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终测量面积为准，若测量面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。3.用途：该底商规划用途为[商业用途具体说明]，乙方应按照规划用途使用该底商。4.现状：该底商目前的装修状况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。甲方应确保交付给乙方的底商及附属设施符合正常使用要求。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方商定该底商的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该底商，定金不予退还；若甲方违约不卖该底商，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：乙方应在办理该底商产权过户手续当日支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该底商产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该底商存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议约定的交付日期前，将该底商及附属设施完好地交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。交付时，双方应签署底商交接清单，明确交接内容。负责处理该底商在交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保交付给乙方的底商不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买该底商，并在办理产权过户手续后取得该底商的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该底商成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失时，乙方还应继续赔偿甲方的损失。接受甲方交付的该底商及附属设施，并按照本协议约定使用该底商。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该底商的结构和用途。配合甲方办理产权过户手续，提供办理产权过户所需的个人资料，并按照法律法规规定承担办理产权过户手续所需的相关费用。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该底商及附属设施交付给乙方。如因不可抗力因素导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：甲方应在交付日期前通知乙方办理交付手续，双方共同对该底商及附属设施进行验收。验收合格后签署底商交接清单，视为完成交付。若验收不合格，甲方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至验收合格为止。整改期间不影响本协议约定的交付日期计算。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[具体过户期限]内，共同向房地产管理部门申请办理该底商的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担。2.若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照该底商成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照该底商成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照该底商成交价格的[X%]支付违约金。若违约方已支付的违约金不足以弥补守约方损失时，违约方还应继续赔偿守约方的损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付该底商或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该底商所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任（可根据实际情况列举具体违约责任，如退还已收取的购房款、支付违约金、赔偿损失等）：退还乙方已支付的全部购房款，并按照该底商成交价格的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因购买该底商而产生的所有直接经济损失，包括但不限于装修费用、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或擅自改变该底商用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任（可根据实际情况列举具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）：按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金，直至付清全部款项为止。赔偿甲方因乙方违约而遭受的所有直接经济损失，包括但不限于因乙方逾期付款导致的资金占用损失、因乙方擅自改变用途导致的底商价值贬损等。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等