小猪订房协议书

小猪订房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有预订房屋的需求，甲方愿意为乙方提供订房服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预订房屋基本信息甲方所提供预订的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机等]。该房屋整体状况良好，符合正常居住使用标准。2.订房服务内容甲方负责为乙方办理该房屋的预订手续，确保乙方在约定的时间范围内能够顺利按照预订条件签订正式租赁合同或入住该房屋。甲方应向乙方提供关于该房屋的详细信息，包括房屋产权情况、周边环境、配套设施等资料，以便乙方全面了解房屋状况后做出预订决策。在乙方提出预订需求后，甲方应积极协助乙方与房屋产权人或相关管理方沟通协调，争取最优惠的预订条件和入住安排。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取订房相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所提供预订房屋信息的真实性、准确性和完整性，不得隐瞒房屋存在的重大瑕疵或不利因素。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。严格按照乙方要求及双方约定的程序办理订房手续，确保订房过程合法合规、顺利进行。在订房期间，如房屋产权情况发生变化或出现影响乙方预订权益的其他事项，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的解决措施。积极协助乙方与房屋产权人或相关管理方就租赁合同的具体条款进行协商，争取达成符合乙方利益的租赁条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供订房服务，获取真实、准确的房屋信息。在订房过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大不实情况，有权拒绝签订预订协议，并要求甲方承担相应责任。对预订房屋享有知情权，有权了解房屋的实际状况、周边环境、租赁价格范围等相关信息。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、联系方式、预订房屋需求等相关资料，并保证所提供信息的真实性和有效性。按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付订房费用。如乙方未按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订房费用。在订房过程中，应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的文件和资料，协助甲方完成订房手续。如乙方因自身原因取消预订或未能在约定时间签订正式租赁合同，应提前通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失。三、订房费用及支付方式1.订房费用金额乙方应向甲方支付订房费用共计人民币[X]元。该费用包含甲方为乙方办理订房手续所产生的各项成本及服务费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订房费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、预订期限及相关安排1.预订期限本协议预订期限自协议签订之日起至[预订截止日期]止。在预订期限内，乙方享有优先签订正式租赁合同或入住预订房屋的权利。2.签订正式租赁合同如乙方决定签订正式租赁合同，应在预订期限届满前[X]日通知甲方。甲方应协助乙方与房屋产权人或相关管理方进行租赁合同条款的协商，并在乙方与房屋产权人或相关管理方达成一致后，协助乙方签订正式租赁合同。正式租赁合同的条款应符合法律法规的规定，并包含但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修责任、违约责任等内容。3.入住安排若乙方成功签订正式租赁合同，应按照租赁合同约定的时间办理入住手续。甲方应在乙方入住前确保房屋已按照租赁合同约定的标准进行交付，包括房屋内部设施齐全、可正常使用，房屋卫生符合居住要求等。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应承担相应的违约责任，按照乙方已支付的订房费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他直接损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方预订权益受损或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的订房费用、因订房产生的其他合理费用以及乙方预期可得利益损失等。如甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重大瑕疵，致使乙方签订预订协议后无法实现预订目的或遭受损失的，乙方有权解除预订协议，甲方应双倍返还乙方已支付的订房费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方未按照本协议约定协助乙方签订正式租赁合同或办理入住手续，每逾期一日，应按照乙方已支付订房费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的订房费用，并按照订房费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他直接损失。2.乙方违约责任乙方若违反本协议约定，未按时支付订房费用或未按照约定配合甲方办理订房手续，应按照本协议相关约定承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在预订期限内无故取消预订或拒绝签订正式租赁合同，已支付的订房费用不予退还，同时乙方应按照订房费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。乙方在签订正式租赁合同后，若违反租赁合同约定，提前解除租赁合同或拖欠租金、押金等费用，应按照租赁合同约定承担违约责任，同时甲方有权扣除乙方已支付的订房费用中相当于违约金部分的金额作为补偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之