建筑外包协议书

建筑外包协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建筑工程外包需求，乙方具备相应的建筑工程承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[具体建筑工程项目名称]的部分工程外包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：本工程外包范围包括但不限于[详细列举外包的具体工程内容，如基础工程中的土方开挖、地基处理；主体结构工程中的混凝土浇筑、钢筋绑扎；装饰装修工程中的内外墙抹灰、地面铺贴等，可根据实际情况详细划分]。具体施工内容以经甲方确认的施工图纸及工程变更通知为准。二、承包方式乙方采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式承包本协议约定的工程内容。三、合同工期1.开工日期：本工程预计于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或增加工程内容的；因甲方原因造成连续停水、停电超过[X]小时以上，影响乙方正常施工的；其他非乙方原因导致工程延误的情形。四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方竣工报告后[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照本协议关于工期调整的约定执行。本工程经甲方验收合格后，乙方应按照国家有关规定提交工程竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案手续。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议；有权根据工程实际情况对工程内容、施工进度等进行调整，但应提前通知乙方；有权按照本协议的约定对乙方的工程质量、工期等进行考核，并要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工场地及施工所需的水电接口等施工条件；按照本协议的约定及时支付工程款项；向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对乙方进行技术交底；协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项；有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件；有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和意见。2.义务：严格按照本协议约定的工程内容、质量标准、施工规范及施工图纸进行施工，确保工程质量和工期；制定施工安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任；负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，承担因施工造成的环境污染责任；按照国家有关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益；妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自转让、转借或泄露给第三方；在工程竣工后，按照本协议约定及时清理施工现场，做到工完场清。六、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程的外包价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出重大设计变更或增加工程content的除外。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订后[X]天内，向乙方支付工程价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后[X]天内审核完毕，并按照当月已完工程价款的[X]%向乙方支付工程进度款。3.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[X]天内提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告及资料后[X]天内完成结算审核。结算审核完毕后，甲方扣除工程价款的[X]%作为质量保证金，其余款项在[X]天内一次性支付给乙方。4.质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[具体质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内无息返还给乙方；如出现质量问题，乙方应负责免费维修，如乙方拒绝维修或维修后仍不符合质量要求的，甲方有权自行维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，工期相应顺延。2.若因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照工程价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲