平房改造协议书

平房改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房（以下简称“该平房”），希望对其进行改造；乙方具备平房改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行平房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.平房现状该平房为[具体结构，如砖木结构、砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]间房屋。平房目前存在[列举存在的问题，如屋顶漏水、墙体裂缝、电路老化等]等情况。2.改造内容结构改造：对平房的整体结构进行加固和优化，确保房屋的安全性和稳定性。具体包括[详细说明结构改造的具体措施，如增加支撑梁、加固墙体等]。外观修缮：对平房的外观进行修缮，使其符合[描述期望达到的外观风格，如传统中式风格、欧式风格等]，包括更换门窗、修复墙面、屋顶翻新等。具体如下：门窗更换：将原有的[门窗材质及样式]门窗更换为[新的门窗材质及样式]，确保门窗的密封性和美观性。墙面修复：对平房的墙面进行全面检查，对出现裂缝、脱落等问题的墙面进行修复，修复后墙面应平整、光滑，颜色均匀一致。屋顶翻新：拆除原有的[屋顶材料及样式]屋顶，重新铺设[新的屋顶材料及样式]，并做好防水处理，确保屋顶无渗漏现象。室内装修：对平房内部进行装修，包括地面铺设、墙面装饰、水电改造、厨卫设施安装等，打造舒适、美观的居住环境。具体如下：地面铺设：根据甲方需求，选择[地面材料，如木地板、瓷砖等]对室内地面进行铺设，铺设应平整、牢固，无空鼓、开裂现象。墙面装饰：根据不同房间的功能和风格需求，选择合适的墙面装饰材料，如壁纸、乳胶漆等进行墙面装饰，装饰效果应符合甲方要求。水电改造：对平房的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，合理布局插座、开关等电器设施，确保水电使用安全、方便。厨卫设施安装：在厨房和卫生间安装[列举厨卫设施，如橱柜、马桶、淋浴喷头等]等必要的设施，确保厨卫功能齐全、使用方便。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成改造工作。在改造过程中，如发现乙方存在违约行为或改造质量不符合要求，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该平房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证等，确保乙方对改造工作有充分的了解。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方进行改造工作期间，负责协调与周边邻居的关系，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，如因甲方提供的资料不准确或未及时协助办理相关手续导致改造工作延误或无法进行，有权要求甲方承担相应的责任。根据改造工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本协议约定的改造内容、标准和时间，组织专业人员进行平房改造工作，确保改造质量和安全。在改造工作开始前，向甲方提交详细的改造方案和施工计划，经甲方书面同意后实施。在改造过程中，定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督和检查，并根据甲方的意见和建议及时调整改造方案。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。改造工作完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点，并确保施工现场整洁、卫生。按照本协议约定的质量标准对改造后的平房进行保修，保修期限为[X]年。在保修期限内，如因乙方改造质量问题导致出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用本平房改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致改造工作延误的，责任由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续或提供的资料不准确，导致改造工作延误或无法进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方改造质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方改造质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自