工厂物业协议书

工厂物业协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有工厂物业，为了规范物业的管理和使用，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供工厂物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方委托乙方管理的工厂物业位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该物业包括生产车间、仓库、办公楼、员工宿舍等建筑物及附属设施设备。2.服务内容安全保卫：负责工厂区域的24小时安全巡逻，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行严格登记和检查，确保工厂财产和人员安全。环境卫生：定期对工厂公共区域进行清扫、消毒，包括道路、停车场、绿化带、楼梯间、卫生间等，及时清理垃圾和废弃物，保持环境整洁。设施设备维护：对工厂内的给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等设施设备进行日常巡检、保养和维修，确保设施设备正常运行。绿化养护：负责工厂内绿化区域的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。其他服务：根据甲方需求，提供会议接待、邮件收发、车辆停放管理等其他相关服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业费用的使用情况。对乙方违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除协议。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业费用。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的资料和信息。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业费用。有权根据本协议及相关法律法规的规定，制定物业管理区域内的规章制度，并要求甲方和物业使用人遵守。对甲方和物业使用人违反本协议或规章制度的行为，有权进行制止和纠正。因维护物业管理区域内的公共利益，需要临时占用、挖掘道路、场地的，有权按照规定办理相关手续。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方和物业使用人的隐私信息。合理使用物业费用，不得挪作他用。协助甲方做好物业的保值增值工作，提出合理的改进建议。三、物业费用及支付方式1.物业费用标准甲方应向乙方支付的物业费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本协议约定的各项物业管理服务所需的成本、利润、税金等所有费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整本协议签订后，物业费用在[X]年内保持不变。如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致乙方物业管理成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，对物业费用进行调整。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，并经双方协商一致。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，采取补救措施，并按照当月物业费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自挪用物业费用，应退还挪用的费用，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商采取合理措施减少损失。4.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。5.通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。一方如需向另一方送达通知或其他文件，应按照上述地址以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）送