建立基地协议书

建立基地协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在[行业领域]具有丰富的经验和资源，乙方在[相关业务领域]有一定的发展需求，双方经友好协商，就乙方在甲方指定区域建立基地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）基地建设内容1.乙方将在甲方指定的位于[具体地点]的土地上进行基地建设，建设内容包括但不限于办公区域、生产车间、仓储设施、配套生活设施等，具体建设规划需符合甲方提供的整体布局要求以及当地相关部门的规定。2.办公区域应具备现代化的办公设备和网络设施，以满足日常办公及业务开展需求；生产车间需按照行业标准进行设计和建造，配备相应的生产设备及环保设施；仓储设施应具备良好的存储条件，确保物资的安全存放；配套生活设施应包括宿舍、食堂等，为基地工作人员提供基本的生活保障。（二）基地使用功能1.该基地将主要用于乙方开展[具体业务内容]的生产经营活动，包括产品研发、生产制造、销售推广等环节。2.乙方应确保基地的使用符合国家法律法规以及行业规范要求，不得利用基地从事违法违规或损害甲方及第三方利益的活动。（三）服务内容1.甲方将为乙方提供基地建设过程中的相关协助，包括但不限于协助办理土地使用手续、协调与当地政府部门的关系、提供必要的技术支持和咨询服务等。2.在基地建成后，甲方将负责维护基地周边的公共秩序和环境卫生，确保基地的正常运营环境。同时，甲方有权对基地的整体运行情况进行监督和检查，提出合理的改进意见和建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方基地建设及运营情况进行监督检查，确保乙方遵守协议约定及相关法律法规。有权要求乙方按照甲方提供的整体布局要求进行基地建设，如乙方未按要求建设，甲方有权提出整改意见，乙方应在规定期限内整改完毕。在乙方违反本协议约定或损害甲方利益的情况下，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停协助服务、要求乙方承担违约责任等。2.义务按照本协议约定为乙方提供基地建设所需的协助，确保乙方能够顺利开展基地建设工作。协助乙方办理土地使用手续，确保土地使用合法合规，并承担因协助办理手续产生的合理费用（如有）。协调与当地政府部门的关系，为乙方基地建设及运营创造良好的外部环境。按照约定维护基地周边公共秩序和环境卫生，保障基地正常运营。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相应的协助和服务，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定基地内的生产经营活动，包括产品种类、生产规模、销售策略等。对基地建设及运营过程中产生的合法收益享有所有权。2.义务按照本协议约定及甲方提供的整体布局要求进行基地建设，确保建设质量和进度。建设过程中应遵守国家法律法规以及当地相关部门的规定，承担因建设产生的一切费用（包括但不限于建筑材料采购、施工费用、环保设施建设费用等）。基地建成后，按照约定用途使用基地，不得擅自改变基地用途或转租给第三方。如需对基地进行改造或扩建，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。负责基地内的日常管理和运营，包括人员招聘、物资采购、生产组织、安全管理等工作，确保基地运营安全、有序、合法。按照国家法律法规及行业规范要求，做好基地的环保工作，确保污染物达标排放，承担因环保问题产生的一切责任。定期向甲方汇报基地建设及运营情况，接受甲方的监督检查。三、费用及支付方式（一）费用明细1.土地使用费用：乙方应向甲方支付土地使用费用，具体金额为每年人民币[X]元。该费用涵盖乙方在甲方指定土地上的使用权益，包括土地占用、相关配套设施使用等。2.建设协助费用：甲方为乙方提供基地建设协助服务，乙方应支付甲方建设协助费用，每年人民币[X]元。此费用用于补偿甲方在协助乙方办理土地使用手续、协调政府关系、提供技术支持及咨询服务等方面的人力、物力成本。3.其他费用：如因乙方自身原因导致的额外费用支出，如未按要求整改产生的整改费用、违反环保规定产生的罚款等，均由乙方自行承担。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一年度的土地使用费用和建设协助费用，共计人民币[X]元。2.此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用费用和建设协助费用。3.乙方应通过银行转账的方式将费用支付至甲方指定的银行账户，转账信息如下：开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]户名：[甲方公司名称]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方提供相应的协助和服务，导致乙方基地建设或运营受到影响，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.如甲方擅自干涉乙方在基地内的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定进行基地建设，未按时完成建设任务或建设质量不符合要求，乙方应承担违约责任，负责按照甲方要求进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变基地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还基地，并按照本协议约定支付的费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方未按照约定支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停协助服务，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定支付的费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方在基地运营过程中，如因违反法律法规或行业规范导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指定专人负责协商事宜，积极寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者根据双方另行达成的仲裁协议，将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决或法院判决为终局决定，双方应按照裁决或判决履行各自的义务。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力条款1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，尽