平房维修协议书

平房维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房（以下简称“该平房”）需要进行维修，乙方具备从事平房维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该平房进行维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.平房现状：该平房为[具体结构形式，如砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]间房屋。目前存在屋面漏水、墙体裂缝、门窗损坏等问题，具体状况如下：屋面：部分屋面瓦片破碎、缺失，防水层老化，每逢雨天，室内相应位置出现明显漏水现象。墙体：多处墙体出现垂直裂缝，最大裂缝宽度约为[X]毫米，部分墙体有倾斜迹象，影响房屋整体结构稳定性。门窗：部分门窗框变形，无法正常开关，玻璃破碎缺失，导致房屋保温、隔音性能下降，且存在安全隐患。2.维修内容屋面维修：拆除破损瓦片，重新铺设防水卷材，更换损坏的瓦片，确保屋面防水性能良好，不再出现漏水情况。墙体维修：对裂缝墙体进行加固处理，采用[具体加固方法，如压力灌浆等]修复裂缝，对倾斜墙体进行扶正和加固，保证墙体结构安全。门窗维修：更换变形的门窗框，安装新的玻璃，确保门窗开关灵活，密封良好，具备正常的保温、隔音功能。其他维修：对平房内部的水电线路进行检查和维修，更换老化的电线、水管，确保水电供应正常、安全。对室内墙面进行粉刷，地面进行修补，改善室内居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议的约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供该平房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方全面了解平房状况，制定合理的维修方案。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等（如适用）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入平房进行勘查、施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维修内容和要求，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修步骤、施工进度计划、质量保证措施等内容。安排具备相应资质和经验的施工人员进行维修工作，确保施工安全和质量。施工人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴必要的安全防护用品。在维修过程中，定期向甲方通报维修进展情况，接受甲方的监督和检查。如遇重大问题或变更维修方案，应及时通知甲方并取得甲方书面同意。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。对维修工程质量负责，在维修工程竣工验收合格后的[X]个月内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次平房维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的所有维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出本协议约定范围的变更导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋面维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙体维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成全部维修工作，经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应自本协议生效且收到甲方预付款之日起[X]日内开始施工。2.整个维修工程应在[X]日内完成，但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的除外。3.如因乙方原因未能按照上述工期完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行维修施工，确保维修后的平房符合安全、使用功能等方面的要求。维修工程质量应达到优良标准，具体要求如下：屋面维修后应无渗漏现象，瓦片铺设平整、牢固，防水卷材铺设符合规范要求。墙体维修后裂缝得到有效修复，墙体垂直度偏差符合规定范围，结构安全可靠。门窗安装牢固、开关灵活，密封性能良好，玻璃安装平整、无破损。水电线路维修后应保证正常供电、供水，无漏电、漏水等安全隐患。室内墙面粉刷均匀、平整，地面修补后无明显裂缝和凹凸不平现象。2.验收维修过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量验收报告，甲方有权随时对已完成的维修工作进行检查和验收。维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到验收申请后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修工期。如因乙方原因导致维修工程多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致维修工程延误或其他损失，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行维修或未按时完成维修工作，应承担违约责任。乙方应负责免费返工直至达到质量标准和工期要求，如因返工给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。同时，乙方还应按照本协议约定向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议维修费用总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起