茶园租赁协议书

茶园租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有茶园一处，乙方有意租赁该茶园用于相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就茶园租赁事宜达成如下协议：一、茶园基本情况1.茶园位置：该茶园位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.茶园面积：经双方测量及确认，茶园面积为[X]亩。3.茶园现状：茶园内现有茶树品种为[具体品种]，树龄约为[X]年，茶园配套设施包括[列举现有配套设施，如灌溉系统、道路等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还茶园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民币[X]元，于每期开始前[X]天支付等]。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对茶园的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回茶园的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证茶园权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定向乙方交付茶园，并确保茶园现状符合本协议约定。协助乙方办理与茶园租赁相关的手续，如备案等（如需）。负责协调处理茶园周边关系，确保乙方能够正常使用茶园。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定自主经营使用茶园。对茶园进行合理的开发利用和改良，但不得改变茶园的农业用途，不得损害茶园及周边环境。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对茶园配套设施进行合理维护和修缮，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照国家法律法规及本协议约定合理使用茶园，不得擅自改变茶园用途，不得从事违法违规活动。负责茶园的日常管理和维护，包括茶树的养护、病虫害防治、灌溉等，确保茶园正常生产经营。在租赁期限届满或协议终止时，按照本协议约定交还茶园及相关配套设施，并保证茶园及设施完好无损（自然损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得将茶园转租、转借或与他人合作经营。五、茶园的使用与维护1.乙方应按照茶园的农业用途合理使用茶园，不得进行任何破坏茶园生态环境或改变茶园性质的行为。2.乙方在使用茶园过程中，如需对茶园进行改造、建设或增添设施，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。改造、建设或增添设施的费用由乙方自行承担，且相关设施的所有权归甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除。3.乙方应负责茶园的日常维护，确保茶园设施正常运行。如因乙方原因导致茶园设施损坏或出现故障，乙方应及时修复或承担相应的维修费用。4.在租赁期限内，甲方应定期对茶园进行检查，如发现问题应及时通知乙方整改。乙方应积极配合甲方的检查工作，并按照甲方要求及时整改。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付茶园或交付的茶园不符合本协议约定，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回茶园，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变茶园用途、转租、转借或与他人合作经营茶园，甲方有权解除本协议，收回茶园，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定交还茶园及相关配套设施，或交还的茶园及设施不符合本协议约定，乙方应承担违约责任，按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执