建筑修缮协议书

建筑修缮协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体建筑名称及地址]的建筑物，因[阐述建筑需要修缮的原因，如年久失修、遭受自然灾害等]需要进行修缮，乙方具备从事建筑修缮的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮建筑概况1.建筑名称：[具体建筑名称]2.建筑地址：[详细地址]3.建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米5.层数：[X]层（二）修缮范围及内容1.外立面修缮对建筑外立面的破损墙面进行修补、粉刷，确保墙面平整、色泽均匀。更换松动、脱落的外墙瓷砖，修复外立面的装饰线条。对外墙的防水进行处理，防止雨水渗漏。2.屋顶修缮检查屋顶的防水卷材，对破损部分进行修补或更换。修复屋顶的排水系统，确保排水畅通，无积水现象。对屋顶的隔热层进行检查和修复，提高建筑的隔热性能。3.室内修缮对室内的墙面、地面进行修补、打磨，根据甲方需求进行重新装修。更换损坏的门窗，确保门窗的密封性和安全性。对室内的水电线路进行改造，更换老化的电线、水管，确保用电用水安全。修缮室内的卫生间、厨房等功能性区域，包括防水处理、洁具更换等。4.其他修缮内容[如有其他特殊修缮要求，在此详细列举]（三）修缮标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑修缮相关标准和规范进行施工，确保修缮后的建筑质量符合安全使用要求。2.修缮后的建筑应满足甲方的使用功能需求，外观应与周边环境相协调。3.对于修缮过程中涉及的建筑材料，乙方应选用质量合格、符合设计要求的产品，并提供产品质量证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、内容和标准进行施工。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供与修缮相关的建筑原始资料，包括但不限于建筑图纸、地质勘察报告等，协助乙方了解建筑的实际情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要的条件。在乙方施工过程中，因甲方原因导致施工延误或增加修缮费用的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。根据施工现场实际情况，在不违反本协议约定的前提下，有权对修缮方案进行合理调整，但应及时通知甲方。2.义务按照国家及地方现行的建筑修缮相关标准和规范，以及本协议约定的修缮范围、内容和标准进行施工，确保修缮工程质量。制定详细的修缮施工计划，明确施工进度安排，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保按时完成修缮任务。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止丢失或损坏。如因乙方保管不善导致损失的，由乙方承担赔偿责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题，并按照甲方的要求进行整改。修缮工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本协议约定的期限和方式向甲方交付修缮后的建筑，并提供相关的质量保修服务。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用1.经双方协商一致，本次建筑修缮工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.上述费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当修缮工程进度达到[具体进度节点，如完成外立面修缮的50%]时，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]作为进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.修缮工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至修缮费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余修缮费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付。四、修缮工期（一）开工日期及竣工日期1.本协议生效后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.乙方应在开工后的[工期天数]天内完成全部修缮工作，预计竣工日期为[具体日期]。（二）工期延误1.因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的工期进行施工的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议修缮费用总额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量保修（一）质保期1.质保期期限：本修缮工程的质保期为自竣工验收合格之日起[质保期年限]年。2.质保期起始日期：以甲方签署的竣工验收合格报告日期为准。（二）保修责任1.在质保期内，乙方应按照国家及地方现行的建筑修缮相关标准和规范，以及本协议约定的修缮范围、内容和标准，对修缮工程承担保修责任。乙方应在接到甲方保修通知后的[响应时间]小时内做出响应，并在[到达现场时间]小时内到达施工现场进行维修。对于一般性质量问题，乙方应在[维修期限]天内完成维修；对于重大质量问题，乙方应制定详细的维修方案，并在双方协商确定的合理期限内完成维修。2.如因乙方维修不及时或维修质量不符合要求，导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成修缮工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展修缮工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的修缮范围、内容、标准、工期进行施工，或修缮工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致修缮工程无法通过验收的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议修缮费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照本协议修缮费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如因特殊原因需要变更或解除的，双方应协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的