建筑工地协议书

建筑工地协议书甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相关建筑工程施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑工程项目发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业楼等]，总建筑面积为[X]平方米。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等，具体以施工图纸及工程变更通知为准。各部分工程的详细描述如下：基础工程：采用[基础类型，如桩基础、筏板基础等]，基础深度为[X]米，需满足设计要求的承载能力。主体结构工程：主体结构为[结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，混凝土强度等级为[具体强度等级]，钢筋采用[钢筋型号]，确保结构安全可靠。建筑装饰装修工程：内外墙装饰材料及做法按照设计图纸执行，地面采用[地面材料，如地砖、木地板等]，墙面采用[墙面材料，如乳胶漆、瓷砖等]，天棚采用[天棚材料，如吊顶、涂料等]。屋面及防水工程：屋面防水等级为[防水等级]，采用[防水卷材型号或防水涂料名称]进行防水处理；卫生间、厨房等有防水要求的房间，地面及墙面防水层高度为[X]毫米，采用[防水做法]。建筑给排水及采暖工程：生活给水系统采用[供水方式，如市政供水、二次供水等]，排水系统采用[排水方式，如重力排水、压力排水等]，雨水排水采用[雨水排水方式]；采暖系统采用[采暖方式，如集中供暖、分户供暖等]，散热器采用[散热器型号]。建筑电气工程：包括照明系统、动力系统、防雷接地系统等。照明灯具采用[灯具类型及品牌]，配电箱、配电柜采用[配电箱、配电柜品牌及型号]，电线电缆采用[电线电缆型号及规格]。通风与空调工程：通风系统采用[通风方式，如自然通风、机械通风等]，空调系统采用[空调类型，如分体空调、中央空调等]，具体设备型号及参数按照设计要求执行。二、承包方式本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程计划于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并报甲方审核备案。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天按照合同总造价的[X%]向甲方支付违约金。累计延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、质量标准1.工程质量应达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。2.在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量标准。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因甲方原因导致工程质量问题，双方应协商解决，由此造成的损失由责任方承担。3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定提交工程竣工报告及质量验收资料。甲方应组织相关部门进行竣工验收，如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增减外，合同价款不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]日内审核完毕，并按照审核确认的当月已完工程量的[X%]向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告及资料后[X]日内审核完毕。审核确认后，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]。工程结算款：经甲方审计部门审计后，如无异议，甲方向乙方支付至审计结算金额的[X%]，剩余[X%]作为工程质量保修金。工程质量保修金：在工程竣工验收合格满[X]年后，如乙方在质保期内履行了保修义务，无质量问题，甲方在[X]日内将质量保修金无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和协调。有权对工程变更、签证等事项进行审核和确认。有权要求乙方提供与工程相关的资料和文件。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工场地及施工所需的水、电、通讯等条件，并保证其正常使用。组织设计单位、监理单位等相关部门进行图纸会审、技术交底等工作。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时审核乙方提交的工程量报告、付款申请、竣工结算报告等资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。有权对甲方提出的不合理要求提出异议。2.义务：按照合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量、进度、安全等达到合同标准，并承担因自身原因导致的质量、安全事故责任。负责施工现场的管理和安全防护工作，制定安全管理制度，设置警示标志，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济损失。按照合同约定的承包方式及范围完成工程施工任务，不得转包或违法分包。负责采购工程所需的材料、设备等，并确保其质量符合要求。材料、设备进场时，应提供质量证明文件，并经甲方及监理单位验收合格后方可使用。按照国家相关规定及合同约定提交工程竣工报告及质量验收资料，配合甲方进行工程竣工验收。在质保期内，对工程质量问题承担保修责任。接到甲方保修通知后，应在[X]小时内到达现场进行维修。如因乙方原因导致质量问题未能及时解决，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。七、工程变更1.工程变更的提出：在工程施工过程中，如因设计变更、甲方要求等原因需要对工程进行变更，甲方应提前[X]天向乙方发出书面变更通知，并提供变更的详细内容及相关图纸、文件等资料。2.工程变更的确认：乙方收到变更通知后，应在[X]天内提出变更报价及工期调整方案，报甲方审核确认。甲方应在收到乙方报价及方案后[X]天内审核完毕，并书面通知乙方。如双方对变更价格及工期调整达成一致意见，应签订工程变更协议，作为合同的补充文件；如双方未能达成一致意见，可按照合同约定的争议解决方式处理。3.工程变更价款的支付：工程变更价款经双方确认后，与工程进度款一并支付。八、竣工验收1.乙方完成工程施工任务后，应按照国家相关规定及合同约定进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及质量验收资料，申请竣工验收。2.甲方收到乙方的竣工验收申请后，应在[X]天内组织相关部门进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将工程交付给甲方。交付内容包括工程实体、工程资料等。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地、水、电、通讯等条件，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的经济损失。如甲方擅自变更工程设计、增加或减少工程量等，导致乙方费用增加或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天按照合同总造价的[X%]向甲方支付违约金。累计延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自转包或违法分包工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或违法分包给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定采购材料、设备等，导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担相应的责任。如乙方在质保期内未履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。如因乙方未履行保修义务给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（