建房合伙协议书

建房合伙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资建造房屋，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下建房合伙协议：一、合伙项目概述1.标的物描述双方拟合伙建造位于[具体地址]的房屋，该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计为[详细描述房屋的户型、结构等设计特点]，将配备[列举房屋内预计配备的设施，如水电系统、门窗、厨卫设备等]。2.服务具体内容甲乙双方共同负责房屋建造过程中的各项事宜，包括但不限于土地购置（若需）、工程设计、施工队伍选定、工程监督、材料采购、款项支付等，确保房屋按照预定的设计和质量标准顺利建成。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋建造过程中的各项进展情况，包括工程进度、质量状况、费用支出等，并提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益份额。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，按时足额向合伙项目投入资金。协助乙方进行房屋建造过程中的各项工作，包括但不限于参与工程设计讨论、施工队伍考察、材料供应商洽谈等。对房屋建造过程中的工程质量、安全等问题进行监督，发现问题及时与乙方沟通并共同协商解决方案。遵守国家法律法规以及本协议约定，不得从事任何损害合伙项目利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利负责房屋建造项目的具体组织和实施工作，有权自主选择工程设计单位、施工队伍、材料供应商等，但需确保其具备相应资质和良好信誉，并符合本协议约定及相关法律法规要求。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和进度的前提下，合理安排工程施工计划和资源调配。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益份额。2.义务制定详细的房屋建造预算，并提交给甲方审核。在建造过程中，严格控制费用支出，确保各项费用支出合理、合规，并定期向甲方汇报费用使用情况。负责与工程设计单位、施工队伍、材料供应商等签订相关合同，并确保合同条款符合本协议约定及法律法规要求，保障合伙项目的合法权益。对房屋建造工程的质量、安全、进度等全面负责，建立有效的监督管理机制，及时发现和解决工程中出现的问题。定期向甲方通报房屋建造工程的进展情况，并提供相关工程资料和文件，保障甲方知情权。遵守国家法律法规以及本协议约定，不得擅自变更工程设计、施工计划或增加不必要的费用支出，不得从事任何损害合伙项目利益的行为。三、出资方式及比例1.出资方式甲方以[具体出资方式，如货币、实物等，并详细说明实物的情况]方式出资，乙方以[具体出资方式]方式出资。2.出资比例经双方协商确定，甲方出资占合伙项目总出资额的[X]%，乙方出资占合伙项目总出资额的[X]%。3.出资时间双方应在本协议签订后的[X]日内，按照各自的出资比例将首期出资款足额支付至双方共同指定的银行账户。后续出资款根据工程进度和实际需要，由双方协商确定具体出资时间和金额，但每次出资间隔不得超过[X]天。四、工程建设管理1.工程设计双方共同委托具备相应资质的工程设计单位进行房屋设计。设计方案应充分考虑双方需求和意见，并经双方书面确认后方可实施。在设计过程中，若需对设计方案进行变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.施工队伍选定乙方负责选定具备相应资质和良好信誉的施工队伍。施工队伍应按照国家相关施工规范和标准以及设计要求进行施工，确保工程质量和安全。乙方应与施工队伍签订详细的施工合同，明确双方权利义务，并将合同副本提交给甲方备案。3.工程监督双方共同对房屋建造工程进行监督。甲方有权随时对工程质量、进度、安全等情况进行检查，乙方应积极配合。如发现工程存在质量问题或安全隐患，乙方应立即采取措施进行整改，整改费用由责任方承担。4.工程变更在工程建设过程中，如需对工程设计、施工内容、材料设备等进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、原因、费用承担等事项。因变更导致费用增加或工期延长的，由双方根据实际情况协商确定解决方案。五、费用承担1.建造费用房屋建造过程中所需的各项费用，包括但不限于土地购置款（若有）、工程设计费、施工费、材料费、设备费、监理费、水电费等，按照双方出资比例共同承担。2.其他费用因房屋建造项目产生的其他费用，如政府部门收取的相关税费、办证费用等，按照法律法规规定及实际发生情况，由双方协商分担。六、房屋权益分配1.房屋产权房屋建成后，双方按照各自的出资比例享有房屋产权份额。甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。2.使用权益双方对房屋享有共同的使用权益，可按照双方协商确定的方式使用房屋。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他损害对方权益的用途。3.处置权益若一方拟转让其享有的房屋产权份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。转让房屋产权份额时，双方应签订书面转让协议，并按照法律法规规定办理相关产权变更手续。七、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的出资方式、出资比例或出资时间履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给对方造成的全部损失。2.工程建设违约若乙方未按照本协议约定或国家相关规范和标准进行工程建设管理，导致工程质量不合格、工期延误或出现安全事故等，乙方应承担全部责任，并负责采取措施进行整改，整改费用由乙方自行承担。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。若一方擅自变更工程设计、施工计划或增加不必要的费用支出，未经对方书面同意，应承担由此给对方造成的全部损失。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应按照本协议约定的房屋权益分配比例，向对方支付相当于其应得权益份额价值的赔偿金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与