广告租墙协议书

广告租墙协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的墙体（以下简称“租赁墙体”），乙方有意租赁该墙体用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁墙体描述1.租赁墙体位于[具体地址]，墙体面积为[X]平方米。2.该墙体的具体位置为[详细位置描述]，朝向为[具体朝向]。3.墙体状况：甲方保证所提供的租赁墙体结构安全，无质量问题，能够满足乙方正常的广告发布需求。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将租赁墙体恢复原状并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元，乙方应向甲方支付的租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付首月租金人民币[X]元；此后，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.租金支付账户：甲方账户名称：开户银行：银行账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金。对乙方的广告发布内容及形式进行必要的监督，如发现乙方发布的广告内容违反法律法规或损害社会公共利益等情况，有权要求乙方立即整改。2.义务保证租赁墙体的合法性，确保乙方在租赁期限内能够合法、正常地使用租赁墙体进行广告发布。负责协调与租赁墙体相关的周边关系，确保乙方广告发布工作不受第三方干扰。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁墙体出租给第三方或在租赁墙体上设置其他广告。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供租赁墙体，并确保租赁墙体符合本协议约定的使用条件。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途和方式使用租赁墙体进行广告发布。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用租赁墙体，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。负责广告制作、安装及发布的相关费用，并承担因广告发布产生的一切法律责任。乙方所发布广告的内容及形式应符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假等不良信息。如因乙方广告内容及形式导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期限内，乙方应妥善使用租赁墙体，不得故意损坏或擅自改变租赁墙体的结构和外观。如因乙方原因造成租赁墙体损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁墙体上的广告拆除，并将租赁墙体恢复原状交还甲方（恢复原状的标准为：墙体表面无明显广告痕迹，无损坏、污染等情况）。五、广告发布内容及形式1.乙方应向甲方提供广告设计方案及内容，甲方有权对广告内容进行审核。如甲方认为广告内容存在问题，乙方应按照甲方要求进行修改，直至符合要求为止。2.广告发布形式为[具体发布形式，如喷绘、LED显示等]，乙方应确保广告发布效果清晰、美观，符合行业标准。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告发布内容及形式。六、广告发布的维护与管理1.在租赁期限内，乙方应负责对广告进行日常维护和管理，确保广告的正常展示。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致广告损坏或出现故障，乙方应及时进行修复或更换。2.甲方有权对乙方广告发布情况进行不定期检查，如发现广告存在问题，乙方应按照甲方要求及时整改。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁墙体或提供的租赁墙体不符合约定的使用条件，导致乙方无法正常使用租赁墙体进行广告发布，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用租赁墙体或擅自改变广告发布内容及形式，甲方有权要求乙方立即整改，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后按照约定将租赁墙体恢复原状交还甲方，乙方应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占用费，并负责将租赁墙体恢复原状。如乙方逾期超过[X]日仍未恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份