工程接管协议书

工程接管协议书甲方（接管方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被接管方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方已完成[工程名称]工程的建设，并具备交付接管条件，甲方有意接管该工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工程接管事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：详细描述工程涵盖的具体项目、建设规模、建筑面积、结构形式、层数等工程具体情况。例如，本工程为[X]层框架结构建筑，建筑面积为[X]平方米，包括基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程等。其中，基础工程采用[基础类型]，主体结构混凝土强度等级为[具体等级]，砌体采用[砌体材料]；装饰装修工程包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等；安装工程涵盖电气、给排水、消防、通风与空调等系统。4.工程立项批准文号：[文号]5.工程施工许可证号：[证号]6.工程竣工验收备案号：[备案号]二、接管范围及标的物描述1.接管范围甲方接管的范围包括但不限于该工程的全部建筑工程、安装工程、附属设施、设备及相关资料等，具体以工程竣工图纸及相关验收文件为准。涵盖主体建筑、配套用房、室外道路、绿化景观、给排水管网、供电线路、消防设施、电梯设备、智能化系统等所有与工程相关的部分。2.标的物详细描述建筑工程主体结构完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。墙体砌筑牢固，墙面平整，无空鼓、脱落现象。屋面防水良好，无渗漏痕迹。楼地面平整光洁，无起砂、开裂等问题。楼梯踏步完整，栏杆扶手安装牢固、无松动。安装工程电气系统：供电线路铺设规范，电线电缆型号规格符合设计要求，配电箱、开关、插座等电器设备安装齐全、运行正常，接地系统可靠。给排水系统：管道安装牢固，无渗漏现象，排水通畅。卫生洁具安装位置准确，使用正常。消防系统设施设备完好，消防管道无漏水，消防报警系统灵敏可靠。通风与空调系统：通风管道连接紧密，风机运行平稳，空调设备制冷制热效果良好，风口出风正常。附属设施及设备室外道路平整，无明显坑洼、裂缝。路灯、景观灯等照明设施齐全，能正常使用。绿化景观布局合理，植物生长良好，草坪铺设整齐，绿化灌溉系统正常运行。电梯设备运行平稳，轿厢内装饰完好，各楼层电梯呼叫按钮等功能正常，电梯年检合格。智能化系统，如门禁系统、监控系统、对讲系统等设备运行正常，能实现相应功能。相关资料工程竣工图纸（包括建筑、结构、电气、给排水、消防等专业图纸），应完整、准确，与实际工程相符。施工过程中的各项技术资料，如施工组织设计、施工方案、技术交底记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。工程竣工验收报告、工程质量保修书、使用说明书等相关文件。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对接管工程进行全面检查、验收，对不符合要求的部分提出整改意见。在接管后，有权根据工程实际情况合理使用工程设施设备及场地。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付接管款项。对接管过程中知悉的乙方商业秘密及工程相关信息予以保密。负责组织相关专业人员对接管工程进行验收，验收合格后及时办理接管手续。在接管后，按照法律法规及相关规定对工程进行维护、管理，确保工程正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付接管款项。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务确保所交付的工程符合国家及地方现行的工程建设标准、规范要求，质量合格，并已通过竣工验收备案。向甲方提供完整、准确的工程竣工图纸及相关资料，并协助甲方办理接管手续。在接管前，负责对工程进行妥善保管，确保工程设施设备完好，防止出现损坏、丢失等情况。对甲方提出的整改意见，应及时安排人员进行整改，直至工程达到接管要求。在工程交付后，按照法律法规及合同约定承担工程质量保修责任，保修期限及范围按照相关规定执行。四、接管款项及支付方式1.接管款项金额：经双方协商确定，本次工程接管款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付接管款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方在组织相关人员对工程进行初步验收，且乙方整改完成初步验收提出的问题后，[X]个工作日内，甲方向乙方支付接管款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程通过甲方最终验收合格，并办理完所有接管手续后，[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余接管款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、工程验收1.验收标准工程验收应按照国家及地方现行的工程建设标准、规范，以及工程设计文件、施工合同等相关要求进行。乙方交付的工程必须达到合格标准，各项工程内容及设施设备应符合本协议约定的详细描述及质量要求。2.验收程序初步验收：甲方在收到乙方提交的工程竣工报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织相关专业人员对工程进行初步验收。初步验收过程中，如发现工程存在不符合要求的问题，甲方应向乙方出具书面整改意见，乙方应按照整改意见及时进行整改。整改完成后，乙方应向甲方提交整改报告，甲方对整改情况进行复查。最终验收：初步验收合格后，甲方应在[X]个工作日内组织正式的最终验收。最终验收由甲方会同乙方及相关部门共同进行，验收合格后各方应签署工程竣工验收报告。六、工程交接1.交接时间：在工程通过最终验收合格，并办理完所有接管手续后的[X]个工作日内，乙方应与甲方进行工程交接。2.交接内容乙方应向甲方移交工程实体，包括但不限于建筑工程、安装工程、附属设施及设备等，并确保其处于正常运行状态。按照本协议约定，向甲方移交完整、准确的工程竣工图纸及相关资料，资料交接应制作详细的交接清单，双方签字确认。向甲方提供工程质量保修书、使用说明书等相关文件，并告知甲方工程质量保修责任及期限、工程设施设备的使用注意事项等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付接管款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应的接管款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定对接管工程进行验收或无故拖延验收时间，导致工程交接延误，应承担由此给乙方造成的损失，并按照本协议约定支付接管款项的时间继续支付款项。2.乙方违约责任若乙方交付的工程不符合本协议约定的质量标准及要求，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。整改后仍不符合要求的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为整改工程所支付的费用、因工程质量问题导致的甲方经营损失等。同时，乙方应按照本协议约定支付接管款项的[X]%作为违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和内容向甲方移交工程及相关资料，每逾期一日，应按照本协议接管款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方在工程交付后未按照法律法规及合同约定履行工程质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成其他损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提