茶室合同协议书

茶室合同协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处适宜经营茶室的场所，乙方具备经营茶室的经验和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场所经营茶室事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场所位置：甲方将位于[详细地址]的房屋及附属设施出租给乙方用于经营茶室。该场所建筑面积为[X]平方米，包括室内茶室区域、储物间、卫生间等相关配套空间。2.设施设备：甲方应确保交付给乙方的场所内现有设施设备（包括但不限于桌椅、茶具、空调、照明设备等）处于正常可使用状态。乙方有权在租赁期间合理使用这些设施设备，但应负责日常的维护保养，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。3.经营范围：乙方经营的茶室应以提供茶饮、茶点、茶艺表演等与茶文化相关的服务为主，不得从事违法违规或损害甲方利益的经营活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场所的，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方适当补偿。2.义务应按照本协议约定的时间和条件将场所交付给乙方使用，并保证场所符合安全、卫生等相关标准。负责对场所的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致场所出现质量问题影响乙方经营的，甲方应承担相应的维修责任或赔偿责任。协助乙方办理经营过程中所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定自主经营茶室。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如协助办理证照、维修场所等。在租赁期满或提前解除协议后，有权按照协议约定要求甲方返还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用场所从事违法违规活动。负责茶室的日常经营管理，包括人员招聘、培训、财务管理等，并承担相应的经营风险。按照合理使用原则使用场所及设施设备，不得擅自改变场所结构或用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，但可与甲方协商处理。未经甲方同意擅自装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。负责场所内的卫生清洁、消防安全等工作，确保经营活动符合相关标准要求。如因乙方原因导致场所出现安全事故或卫生问题的，乙方应承担全部责任。租赁期间，乙方应妥善保管甲方提供的设施设备及场所内的物品，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或提前解除协议后，应按照协议约定及时将场所及设施设备交还甲方，并保证场所及设施设备完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变，此后如需调整，双方应另行协商确定。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或提前解除协议后，甲方应在乙方交还场所及设施设备并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]天重新签订租赁合同。如乙方未提前通知甲方或未在租赁期满前签订续租合同的，视为乙方不再续租，应在租赁期满后按时交还场所。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付场所或交付的场所不符合约定条件的，并导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自干涉乙方经营自主权或未履行协助办理证照、维修场所等义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照协议约定退还押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[X‰]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定擅自改变场所结构或用途、未经甲方同意擅自装修改造、利用场所从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照协议约定按时交还场所或交还的场所及设施设备不符合约定条件的，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方逾期支付租金、违约金或其他费用的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲