店铺补充协议书

店铺补充协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订原店铺合同日期]签订了关于[店铺名称]的《店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景与目的甲乙双方在履行原合同过程中，发现需要对某些条款进行进一步明确和细化，以确保双方权利义务更加清晰，保障店铺租赁关系的顺利进行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.店铺位置本补充协议所涉及的店铺位于[详细店铺地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。该店铺的用途为[具体经营项目]，乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变。2.店铺设施设备店铺内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、货架、收银系统等]，乙方应妥善使用和保管，在租赁期满或提前解除合同后，应保持设施设备完好无损（正常损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务甲方应保证店铺的合法性及符合使用要求，确保乙方能够正常使用店铺进行约定的经营活动。甲方应按照原合同及本补充协议的约定，履行维修、保养等义务，确保店铺设施设备处于良好运行状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用店铺。乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付日期等]。乙方应合理使用店铺及设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致店铺损坏或产生其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好店铺的消防安全、环境卫生等工作。如因乙方原因引发安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担相应的法律责任。在租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照约定将店铺及设施设备交还甲方，并清理店铺内的物品。逾期不交接的，甲方有权自行处置店铺内的物品，由此产生的费用由乙方承担。四、租金及其他费用1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写[大写租金金额]）。租金调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化、店铺所在区域经济发展情况等]确定。–乙方应在租金调整后的首个支付周期前，按照调整后的租金标准支付租金。2.其他费用乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费等其他费用。费用标准按照实际发生额计算，乙方应在收到相关费用账单后的[X]日内支付。如因乙方逾期支付上述费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同变更与解除1.变更本补充协议生效后，如需对原合同或本补充协议的内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为原合同及本补充协议的组成部分，与原合同及本补充协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本补充协议及原合同。解除协议应签订书面文件，并明确双方的权利义务及违约责任。如出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本补充协议及原合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，结清相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为减少损失而支付的合理费用。如甲方擅自提前收回店铺或干扰乙方正常经营的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额（按照本补充协议约定的租金标准计算）的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照剩余租赁期限内租金总额（按照本补充协议约定的租金标准计算）的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本补充协议约定的租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照约定交还店铺或设施设备，每逾期一日，应按照本补充协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置店铺内的物品，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，