资产认购协议书

资产认购协议书甲方（认购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（资产出让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意认购乙方特定资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下资产认购协议：一、认购资产的具体描述1.资产范围乙方拟出让的资产包括位于[资产所在地详细地址]的[土地面积]平方米土地使用权，地上附着建筑物[建筑物名称及具体情况，如建筑面积、层数、用途等]，以及该土地及建筑物所对应的相关设备设施（以下统称“标的资产”）。该土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[到期时间]。2.资产现状标的资产目前处于[使用状态，如自用、出租等]，租赁情况如下：如有租赁，需详细说明租赁期限、租金标准、承租人等信息。资产不存在抵押、查封等权利受限情况，但需明确是否存在其他可能影响资产权益的事项，如相邻关系纠纷等。二、认购价格及支付方式1.认购价格双方经评估及协商，确定标的资产的认购价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但如因不可抗力或政府行为导致资产价值发生重大变化，双方可另行协商。2.支付方式甲方应按照以下方式支付认购款：首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付认购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在完成资产过户手续前[X]个工作日内，甲方向乙方支付认购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。–尾款：在资产交接完成且乙方履行完本协议约定的所有义务后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余认购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式认购标的资产，并在资产过户及交接完成后，享有标的资产的完整权益。在资产认购过程中，有权要求乙方提供与标的资产相关的真实、准确、完整的资料和信息。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付认购款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。配合乙方办理标的资产的过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在资产交接过程中，按照乙方的要求进行验收，并签署相关交接文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定收取甲方支付的认购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。2.义务保证对标的资产拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利受限情况。如因乙方原因导致甲方无法取得标的资产的完整权益，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供与标的资产相关的真实、准确、完整的资料和文件，包括但不限于土地出让合同、房产证、资产清单、租赁协议等。在本协议签订后，积极协助甲方办理标的资产的过户手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和配合。在资产交接前，妥善保管标的资产，不得擅自处置或损坏。如因乙方保管不善导致资产价值减损，乙方应负责修复或赔偿。在资产交接时，向甲方提供资产的相关资料和凭证，并协助甲方办理资产的交接手续。四、资产过户及交接1.过户手续乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向相关部门提交办理标的资产过户所需的全部文件和资料，并积极配合甲方完成过户手续。办理过户手续产生的税费按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应在收到乙方通知后，及时提供办理过户所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。2.资产交接在标的资产过户手续完成后[X]个工作日内，双方应进行资产交接。交接时，乙方应向甲方移交标的资产的相关资料和凭证，包括但不限于土地证书、房产证、设备设施清单、租赁合同等，并确保资产处于正常使用状态。甲方应在交接现场对资产进行验收，如发现资产存在与协议约定不符或质量问题，应及时向乙方提出书面异议。乙方应在收到异议后[X]个工作日内进行处理，如确实存在问题，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付认购款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照认购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在办理过户手续或资产交接过程中，因自身原因导致手续延误或无法完成，应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理标的资产过户手续，每逾期一日，应按照认购款总额万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的首付款，同时乙方应按照认购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的标的资产存在权属争议或权利受限情况，导致甲方无法取得完整权益，乙方应退还甲方已支付的全部认购款，并按照认购款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、维权费用等。若乙方在资产交接前擅自处置或损坏标的资产，应负责修复或赔偿，并按照资产价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致资产无法正常交接给甲方，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份