庄园租赁协议书

庄园租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处庄园，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该庄园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、庄园基本情况1.庄园位置：该庄园位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括主建筑物、附属设施及周边土地。2.庄园现状：主建筑物为[详细描述建筑结构、层数、面积等]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、仓库、花园等]，周边土地为[土地性质及用途说明]。3.庄园用途：乙方租赁该庄园用于[明确约定的用途，如休闲度假、企业办公、农业种植等]。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还庄园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如因市场因素或其他不可抗力因素导致租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金标准。四、押金1.乙方应在签订本租赁协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或协议提前解除时，甲方应在乙方交还庄园且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对庄园的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除租赁协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证庄园的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责庄园的基本维护和保养，包括但不限于建筑物结构、水电设施、消防设施等的维修保养，确保庄园处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与庄园使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用庄园。在租赁期间，对庄园进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议提前解除时恢复原状。有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用庄园，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。负责庄园内部的日常维护和管理，保持庄园的整洁和卫生。爱护庄园内的各项设施设备，如因使用不当或故意损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或协议提前解除时，应如期交还庄园，并保证庄园内设施设备完好无损。六、庄园的维修与保养1.日常维修：乙方应负责庄园内部设施设备的日常维修和保养，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致问题扩大或造成损失，乙方应承担相应责任。2.重大维修：对于庄园主体结构、水电设施等重大维修项目，由甲方负责。但因乙方使用不当或故意损坏导致的重大维修费用由乙方承担。甲方应及时进行重大维修，确保庄园的正常使用。3.维修费用承担：除因乙方原因导致的维修费用外，正常的维修保养费用由甲方承担。但如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，乙方应在维修完成后[X]个工作日内支付给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用庄园，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除租赁协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁协议，乙方应按照租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变庄园用途、损坏庄园设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除租赁协议，乙方应按照租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担恢复原状及赔偿损失的责任。如乙方未在租赁期满或协议提前解除时如期交还庄园，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回庄园，乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日