调换户型协议书

调换户型协议书甲方（原户型业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新户型业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为[小区名称]的业主，甲方拥有原户型（具体户型描述），乙方拥有新户型（具体户型描述），双方经友好协商，就调换户型事宜达成如下协议：一、调换户型的具体描述1.甲方原户型位于[小区具体楼号及单元号]的[楼层]室，建筑面积为[X]平方米，户型结构为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。该户型房屋的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如室内装修情况、固定家具、电器设备等，如有特殊约定需详细说明]。2.乙方新户型位于[小区具体楼号及单元号]的[楼层]室，建筑面积为[X]平方米，户型结构为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。该户型房屋的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如室内装修情况、固定家具、电器设备等，如有特殊约定需详细说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，按时履行调换户型的相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。有权对调换后的新户型房屋进行检查，确保房屋符合本协议约定的交付条件。2.义务向乙方提供原户型房屋的真实、准确信息，包括房屋产权状况、质量状况、附属设施情况等。协助乙方办理新户型房屋的产权变更登记手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。在本协议约定的时间内，腾空原户型房屋，并保证房屋内附属设施完好无损（正常损耗除外），将房屋交付给乙方。按照本协议约定，承担与原户型房屋相关的费用，如物业费、水电费等，直至房屋交付给乙方之日止。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，按时履行调换户型的相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。有权对调换后的原户型房屋进行检查，确保房屋符合本协议约定的交付条件。2.义务向甲方提供新户型房屋的真实、准确信息，包括房屋产权状况、质量状况、附属设施情况等。协助甲方办理原户型房屋的产权变更登记手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。在本协议约定的时间内，腾空新户型房屋，并保证房屋内附属设施完好无损（正常损耗除外），将房屋交付给甲方。按照本协议约定，承担与新户型房屋相关的费用，如物业费、水电费等，直至房屋交付给甲方之日止。三、调换户型的程序及时间安排（一）程序1.双方签订本协议后，各自准备办理产权变更登记所需的材料。2.甲方应在签订协议后的[X]个工作日内，向房屋产权登记部门提交原户型房屋产权变更登记申请，并提交相关证明文件。3.乙方应在签订协议后的[X]个工作日内，向房屋产权登记部门提交新户型房屋产权变更登记申请，并提交相关证明文件。4.双方应积极配合房屋产权登记部门的工作，按照要求提供补充材料、办理手续等。5.在产权变更登记手续办理过程中，若因一方原因导致手续延误或无法办理，该方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）时间安排1.腾空房屋甲方应在本协议签订后的[X]日内，腾空原户型房屋，并通知乙方进行验收交接。乙方应在接到甲方腾空房屋通知后的[X]日内，对原户型房屋进行验收。如验收合格，双方应办理房屋交接手续；如验收不合格，乙方应书面通知甲方整改，甲方应在接到通知后的[X]日内完成整改，并再次通知乙方验收，直至验收合格为止。2.产权变更登记完成双方应积极推进产权变更登记手续，确保在本协议签订后的[X]个工作日内完成产权变更登记。若因不可抗力或政府部门原因导致延误，双方应协商解决，并相应顺延时间。四、费用承担1.产权变更登记费用办理原户型房屋产权变更登记至乙方名下的费用，由[甲方/乙方]承担；办理新户型房屋产权变更登记至甲方名下的费用，由[甲方/乙方]承担。2.房屋差价补偿费用若调换的户型存在面积差价，双方同意按照以下方式处理：[详细说明面积差价的计算方式及补偿或退还方式，如面积差每平方米[X]元，多退少补等]。3.其他费用除上述费用外，因调换户型产生的其他费用，如房屋维修费用、物业费调整等，按照实际发生情况由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间腾空原户型房屋或交付房屋时附属设施存在损坏等不符合约定的情况，每逾期一日，应按照原户型房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照原户型房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空新户型房屋或交付房屋时附属设施存在损坏等不符合约定的情况，每逾期一日，应按照新户型房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照新户型房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定协助对方办理产权变更登记手续，导致手续延误或无法办理，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照未办理成功房屋市场价值的[X%]向对方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照违约行为所涉及金额的[X%]向对方支付违约金。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一