带租销售协议书

带租销售协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处已出租的物业（以下简称“标的物”），现甲方有意将该标的物带租销售给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就标的物的带租销售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.物业地址：2.建筑面积：平方米3.房屋用途：4.租赁情况：该标的物已出租给[租户姓名/公司名称]，租赁期限自年月日起至年月日止，租金为每月人民币元，租金支付方式为（如每月支付、每季度支付等）。目前租户已支付租金至年月日。5.房屋现状：甲方保证标的物在交付乙方时，房屋结构完好，设施设备正常运行，符合正常使用标准。标的物内现有装修、附属设施及设备包括但不限于：（详细列举装修、设施设备情况）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，且标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如实告知标的物的租赁情况、现状及相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理与标的物带租销售相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与租户沟通等。在本协议签订后，负责按照与租户签订的租赁合同履行相关义务，确保租户正常使用标的物，直至租赁期限届满或本协议约定的其他终止情形出现。确保在带租销售标的物过程中，不会干扰租户的正常经营活动，如因甲方原因导致租户提出异议或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在本协议约定的条件下，取得标的物的所有权及相应的租赁权益。在租赁期限内，有权按照租赁合同的约定向租户收取租金及相关费用（如经甲方同意并办理相关手续）。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方或租户合法权益的行为。在受让标的物后，承担与标的物相关的一切税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。尊重租户的合法权益，按照租赁合同的约定履行相关义务，不得擅自变更租赁合同的条款或解除租赁合同。如因乙方原因导致租户提出异议或遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的标的物带租销售转让价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式本协议签订之日起日内，乙方支付定金人民币元（大写元整）。在办理完标的物产权过户手续及相关租赁权益交接手续后日内，乙方支付剩余转让价款人民币元（大写元整）。甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款凭证。四、产权过户及租赁权益交接1.产权过户甲方应在本协议签订后日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续，将标的物的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款未支付部分的%向甲方支付违约金。2.租赁权益交接在产权过户手续办理完毕后，甲方应负责与租户办理租赁权益交接手续，确保乙方顺利承接标的物的租赁权益。租赁权益交接包括但不限于向乙方移交租赁合同、租金支付凭证、租户联系方式等相关资料。自租赁权益交接完成之日起，乙方享有标的物的租赁权益，有权按照租赁合同的约定向租户收取租金及相关费用。同时，乙方应承担与租赁相关的一切责任和义务，包括但不限于对标的物的维护、维修等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让价款、定金、利息损失、因办理相关手续产生的费用以及乙方预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因标的物未能及时转让而产生的经济损失、因配合乙方办理手续而支出的费用等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），同时应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效