调地协议书范本

调地协议书范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方在土地使用方面存在调整需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下调地协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方提供的土地位于[具体地址1]，面积为[X]平方米。该土地地类为[土地性质]，土地用途为[使用用途]，土地现状为[描述土地现有状况，如是否有附着物等]。乙方提供的土地位于[具体地址2]，面积为[Y]平方米。该土地地类为[土地性质]，土地用途为[使用用途]，土地现状为[描述土地现有状况，如是否有附着物等]。2.土地现状及附着物情况甲方提供的土地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[数量及面积]间、树木[品种及数量]棵等]。乙方提供的土地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[数量及面积]间、树木[品种及数量]棵等]。双方同意，调地过程中对于各自土地上现有附着物的归属及处理方式按照本协议约定执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件和方式完成土地调整相关事宜。在土地调整完成后，对调整后的土地享有相应的使用权益。2.义务按照本协议约定，向乙方交付其提供的土地，并确保交付的土地符合约定的现状及条件。协助乙方办理与土地调整相关的手续，提供必要的证明文件和资料，配合乙方完成土地变更登记等事宜。在调地过程中，不得擅自改变土地的现状及用途，不得损害乙方的合法权益。承担因交付土地不符合约定给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保土地调整工作顺利进行。在土地调整完成后，对调整后的土地享有相应的使用权益。2.义务按照本协议约定，向甲方交付其提供的土地，并确保交付的土地符合约定的现状及条件。协助甲方办理与土地调整相关的手续，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在调地过程中，不得擅自改变土地的现状及用途，不得损害甲方的合法权益。承担因交付土地不符合约定给甲方造成损失的赔偿责任。三、调地程序及时间安排1.调地程序双方签订本协议后，各自对提供的土地进行清理和准备工作，确保土地能够顺利交接。双方共同委托[中介机构名称或相关部门]对各自提供的土地进行测量和评估，确定土地面积、现状及价值等情况。测量及评估费用由[双方协商确定承担方]承担。根据测量和评估结果，双方协商确定土地差价补偿（如有）及支付方式。在完成上述工作后，双方按照约定的时间和方式进行土地交接，并办理相关手续。2.时间安排本协议签订之日起[X]日内，双方完成土地清理和准备工作。本协议签订之日起[X]日内，双方共同完成土地测量和评估工作，并取得测量及评估报告。根据测量和评估结果，双方在[X]日内协商确定土地差价补偿（如有）及支付方式，并签订补充协议。土地差价补偿（如有）支付完成后[X]日内，双方进行土地交接，并办理土地变更登记等手续。四、土地差价补偿（如有）1.差价计算方式经测量和评估，若甲方提供的土地价值高于乙方提供的土地价值，乙方应向甲方支付土地差价补偿。差价补偿金额按照以下方式计算：（甲方土地评估价值乙方土地评估价值）×土地面积。在计算土地差价补偿时，土地评估价值以[评估机构名称]出具的评估报告为准，评估报告应符合相关法律法规及行业规范要求。2.支付方式乙方应在双方协商确定土地差价补偿金额及支付方式后的[X]日内，将土地差价补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到乙方支付的土地差价补偿款后，应向乙方出具收款凭证。五、土地交接1.交接时间及地点双方应在本协议约定的时间内，于[具体交接地点]进行土地交接。交接时间为[具体日期及时间段]。2.交接内容双方应在交接时，共同对土地的现状、附着物、相关手续文件等进行清点和确认。甲方应向乙方交付土地的相关权属证书、证明文件等资料，并确保资料的真实性和完整性。乙方应向甲方支付土地差价补偿款（如有）及相关费用。双方应签订土地交接确认书，明确交接的土地范围、现状、附着物等情况，以及双方的权利义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式向乙方交付土地，每逾期一日，应按照土地差价补偿款（如有）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地差价补偿款（如有）的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的土地不符合约定的现状及条件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、条件和方式向甲方交付土地，每逾期一日，应按照土地差价补偿款（如有）（如无差价补偿款，则按照双方协商确定的金额）的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的土地，同时乙方应按照土地差价补偿款（如有）（如无差价补偿款，则按照双方协商确定的金额）的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的土地不符合约定的现状及条件，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.其他违约责任若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。双方违反本协议约定，应继续履行本协议，如一方要求解除本协议，需经对方书面同意，并按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效