购房转合同范本

购房转合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）的《商品房买卖合同》，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其在上述《商品房买卖合同》中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防设施、停车位等]。二、合同权利义务转让内容1.甲方将其与开发商签订的《商品房买卖合同》中享有的全部权利，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理房屋产权证书等权利转让给乙方。2.甲方将其在《商品房买卖合同》中应履行的全部义务，包括但不限于按照合同约定支付购房款、承担相关税费等义务转让给乙方。三、转让价款及支付方式1.乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋产权变更登记手续前支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：向乙方提供其与开发商签订的《商品房买卖合同》原件及相关资料。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于向开发商出具同意转让的书面文件、配合乙方与开发商办理相关手续等，所需费用由[乙方/双方协商分担]承担。保证其转让给乙方的权利义务合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。在本合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定协助其办理房屋产权变更登记手续。有权要求甲方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息。2.义务：按照本合同约定向甲方支付转让价款。承担办理房屋产权变更登记手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。按照《商品房买卖合同》及本合同约定履行相关义务，如按时支付购房款、遵守小区管理规定等。在本合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、房屋交付1.开发商向甲方交付房屋后，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，与开发商办理房屋交接手续。交接时，乙方应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时要求开发商整改。3.房屋交付后，房屋的风险责任由乙方承担。六、产权办理1.乙方应在取得房屋后，按照相关规定及时向房屋登记机构申请办理房屋产权证书。2.甲方应积极协助乙方办理产权证书，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致乙方无法按时取得产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。3.办理房屋产权证书所需的费用，按照国家相关规定由[乙方/双方协商分担]承担。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲